飯能市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県飯能市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.9%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
89,900円/㎡
前年比 +1.6%
2025年の死亡数
1,040人
65歳以上 33.1%・人口 77,381人
飯能市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 飯能出張所（飯能市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
飯能市の空き家（2023年）
住宅39,060戸のうち空き家は4,660戸、空き家率11.9%で、全国より1.9ポイント低い、埼玉平均より2.6ポイント高い水準です（県内53市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,690戸（6.9%・県内10位）で、うち一戸建が2,490戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は930戸あります。持ち家の20.6%（5,270戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,660 | 11.9% |
| 賃貸用 | 1,420 | 3.6% |
| 売却用 | 190 | 0.5% |
| 別荘など | 360 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,690 | 6.9% |
飯能市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり89,900円（坪約29.7万円）、最高126,000円・最安26,900円（4.7倍）。前年比の中央値は+1.6%、5年前比+4.6%です。埼玉の61市区町村で27番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約899万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で+4.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 稲荷町２７４番６ | 飯能 400m | 126,000 | +1.6% |
| 緑町１４番３６ | 東飯能 650m | 123,000 | +1.7% |
| 東町１０３番５ | 飯能 650m | 120,000 | +1.7% |
| 新町２８番６ | 飯能 1,100m | 113,000 | +1.8% |
| 本町１５４番２ | 飯能 900m | 109,000 | +1.9% |
| 八幡町６２番７ | 飯能 600m | 108,000 | +1.9% |
| 大字川寺字六道２７７番５ | 飯能 1,000m | 90,800 | +1.6% |
| 大字双柳字台４０３番２０ | 東飯能 900m | 89,000 | +1.7% |
| 大字川寺字桐ケ窪５７２番４ | 飯能 1,100m | 87,700 | +1.6% |
| 大字岩沢字松原８６９番２ | 元加治 500m | 84,000 | +1.6% |
| 美杉台４丁目１８番８ | 飯能 2,000m | 83,000 | +1.8% |
| 大字双柳字浅間１１４８番２０ | 東飯能 1,800m | 76,000 | +1.5% |
| 大字平松字猪野４４２番１ | 東飯能 3,400m | 27,400 | -0.4% |
| 大字久須美字川端１６１番１３外 | 飯能 5,000m | 26,900 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市 | 11.9% | 89,900 | +1.6% | 33.1% |
| 日高市 | 9.2% | 52,900 | +0.5% | 34.0% |
| 入間市 | 8.1% | 108,000 | +1.8% | 31.4% |
| 青梅市 | 11.7% | 93,200 | +0.8% | 32.7% |
| 狭山市 | 9.5% | 106,500 | +0.7% | 32.3% |
| 瑞穂町 | 12.3% | 111,000 | +1.8% | 30.2% |
| 毛呂山町 | 13.7% | 41,100 | ±0.0% | 36.3% |
飯能市の実家、どうするか
地価は前年比+1.6%・5年で+4.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は飯能市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ