鶴ヶ島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
埼玉県鶴ヶ島市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.8%
全国 13.8%・埼玉 9.3%
住宅地の地価
94,150円/㎡
前年比 +0.8%
2025年の死亡数
794人
65歳以上 29.8%・人口 69,668人
鶴ヶ島市の相続登記の申請先
さいたま地方法務局 坂戸出張所（鶴ヶ島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
鶴ヶ島市の空き家（2023年）
住宅34,380戸のうち空き家は2,340戸、空き家率6.8%で、全国より7.0ポイント低い、埼玉平均より2.5ポイント低い水準です（県内53市区町村で47位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は670戸（1.9%・県内50位）で、うち一戸建が570戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は340戸あります。持ち家の16.0%（3,190戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,340 | 6.8% |
| 賃貸用 | 1,550 | 4.5% |
| 売却用 | 80 | 0.2% |
| 別荘など | 40 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 670 | 1.9% |
鶴ヶ島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり94,150円（坪約31.1万円）、最高188,000円・最安20,400円（9.2倍）。前年比の中央値は+0.8%、5年前比+5.5%です。埼玉の61市区町村で25番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約942万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+4.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市若葉１丁目１３番２ | 若葉 330m | 188,000 | +1.6% |
| 鶴ケ島市富士見４丁目１２番１０ | 若葉 1,000m | 131,000 | +1.6% |
| 鶴ケ島市大字上広谷字北精進６２番５６ | 鶴ケ島 570m | 121,000 | +0.8% |
| 鶴ケ島市脚折町１丁目１１番１６ | 坂戸 750m | 115,000 | +0.9% |
| 鶴ケ島市大字上広谷字本村前２８６番２１８ | 鶴ケ島 550m | 114,000 | +0.9% |
| 鶴ケ島市脚折町３丁目２５番６ | 坂戸 1,300m | 95,600 | +0.4% |
| 鶴ケ島市大字下新田字羽折６３１番２０ | 坂戸 1,400m | 92,700 | ±0.0% |
| 鶴ケ島市大字脚折字池ノ台１４２８番５９ | 若葉 1,200m | 91,700 | +0.8% |
| 鶴ケ島市脚折町５丁目１１番６外 | 若葉 1,300m | 86,400 | +1.1% |
| 鶴ケ島市大字太田ケ谷字下後９４４番４７ | 鶴ケ島 1,700m | 82,500 | +0.4% |
| 鶴ケ島市新町４丁目５番１６ | 一本松 1,000m | 59,600 | ±0.0% |
| 鶴ケ島市大字町屋字持家１２１番２外 | 西大家 400m | 20,400 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ヶ島市 | 6.8% | 94,150 | +0.8% | 29.8% |
| 坂戸市 | 14.0% | 104,500 | +0.3% | 30.1% |
| 鳩山町 | — | 32,200 | -0.5% | 47.7% |
| 川島町 | 12.9% | 39,850 | -1.0% | 38.4% |
| 日高市 | 9.2% | 52,900 | +0.5% | 34.0% |
| 毛呂山町 | 13.7% | 41,100 | ±0.0% | 36.3% |
| 川越市 | 9.2% | 144,500 | +2.2% | 27.2% |
鶴ヶ島市の実家、どうするか
地価は前年比+0.8%・5年で+5.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は鶴ヶ島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 埼玉県の一覧へ