大子町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県大子町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.2%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
10,050円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
357人
65歳以上 50.9%・人口 14,047人
大子町の相続登記の申請先
水戸地方法務局 常陸太田支局（大子町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大子町の空き家（2023年）
住宅7,380戸のうち空き家は1,420戸、空き家率19.2%で、全国より5.4ポイント高い、茨城平均より5.1ポイント高い水準です（県内41市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,160戸（15.7%・県内1位）で、うち一戸建が1,150戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は220戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,420 | 19.2% |
| 賃貸用 | 60 | 0.8% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 190 | 2.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,160 | 15.7% |
大子町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり10,050円（坪約3.3万円）、最高10,300円・最安9,800円（1.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.9%です。茨城の44市区町村で39番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約100万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 久慈郡大字大子字後山５３４番２ | 常陸大子 550m | 10,300 | ±0.0% |
| 久慈郡大字北田気字上ノ原８１７番２４ | 常陸大子 1,900m | 9,800 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大子町 | 19.2% | 10,050 | ±0.0% | 50.9% |
| 那珂川町 | 19.0% | 11,350 | -2.6% | 44.3% |
| 那須烏山市 | 20.0% | 10,950 | -2.7% | 40.6% |
| 常陸大宮市 | 16.3% | 18,800 | +0.2% | 40.1% |
| 常陸太田市 | 15.0% | 20,900 | -0.3% | 42.6% |
| 城里町 | 14.6% | 11,100 | -1.8% | 41.4% |
| 日立市 | 16.7% | 35,400 | ±0.0% | 34.6% |
大子町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が15.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大子町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ