壬生町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県壬生町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.0%
全国 13.8%・栃木 16.9%
住宅地の地価
35,850円/㎡
前年比 +1.1%
2025年の死亡数
474人
65歳以上 31.2%・人口 37,993人
壬生町の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局 栃木支局（壬生町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
壬生町の空き家（2023年）
住宅19,080戸のうち空き家は3,240戸、空き家率17.0%で、全国より3.2ポイント高い、栃木平均より0.1ポイント高い水準です（県内21市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,420戸（7.4%・県内11位）で、うち一戸建が1,310戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は680戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,240 | 17.0% |
| 賃貸用 | 1,710 | 9.0% |
| 売却用 | 80 | 0.4% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,420 | 7.4% |
壬生町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり35,850円（坪約11.9万円）、最高43,500円・最安13,800円（3.2倍）。前年比の中央値は+1.1%、5年前比+0.5%です。栃木の25市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約358万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で-3.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 下都賀郡幸町２丁目３４０２番４６ | おもちゃのまち 250m | 43,500 | +1.2% |
| 下都賀郡大字壬生丁字六美２１７番６０ | おもちゃのまち 1,100m | 42,600 | +3.1% |
| 下都賀郡落合２丁目９番４ | 国谷 490m | 37,200 | +1.1% |
| 下都賀郡駅東町５１１番３ | 壬生 420m | 36,600 | +1.1% |
| 下都賀郡大師町８２９番３外 | 壬生 1,400m | 36,100 | +1.1% |
| 下都賀郡大字安塚字西南原８７５番１６ | 安塚 670m | 35,600 | +1.4% |
| 下都賀郡本丸２丁目１５６４番４ | 壬生 600m | 33,000 | +0.3% |
| 下都賀郡大字上稲葉字上町２４４番 | 壬生 4,900m | 14,600 | -1.4% |
| 下都賀郡大字安塚字西原２３８９番１１外 | 安塚 2,500m | 14,500 | ±0.0% |
| 下都賀郡大字壬生甲字車塚３４５３番１外 | 壬生 1,900m | 13,800 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 壬生町 | 17.0% | 35,850 | +1.1% | 31.2% |
| 下野市 | 12.4% | 37,400 | +0.9% | 27.4% |
| 上三川町 | 6.8% | 29,700 | ±0.0% | 26.4% |
| 鹿沼市 | 12.0% | 27,900 | ±0.0% | 32.2% |
| 栃木市 | 14.1% | 20,800 | -1.0% | 32.9% |
| 宇都宮市 | 14.2% | 67,000 | +0.9% | 26.5% |
| 真岡市 | 14.1% | 24,000 | -0.5% | 28.9% |
壬生町の実家、どうするか
地価は前年比+1.1%・5年で+0.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は壬生町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ