上三川町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県上三川町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.8%
全国 13.8%・栃木 16.9%
住宅地の地価
29,700円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
352人
65歳以上 26.4%・人口 30,404人
上三川町の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局（上三川町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
上三川町の空き家（2023年）
住宅12,030戸のうち空き家は820戸、空き家率6.8%で、全国より7.0ポイント低い、栃木平均より10.1ポイント低い水準です（県内21市区町村で21位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は320戸（2.7%・県内21位）で、うち一戸建が320戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は100戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 820 | 6.8% |
| 賃貸用 | 460 | 3.8% |
| 売却用 | 40 | 0.3% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 320 | 2.7% |
上三川町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり29,700円（坪約9.8万円）、最高42,900円・最安11,800円（3.6倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-2.3%です。栃木の25市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約297万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-7.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 河内郡しらさぎ３丁目１３番３外 | 石橋 5,500m | 42,900 | +1.2% |
| 河内郡大字上蒲生字願成寺２０９７番１１ | 石橋 5,400m | 31,300 | -1.3% |
| 河内郡大字上三川字大町５０６１番５ | 石橋 5,300m | 30,300 | +0.3% |
| 河内郡大字上三川字冨士山３３５６番４ | 石橋 5,000m | 29,700 | +1.0% |
| 河内郡大字多功字西浦１９０６番１８外 | 石橋 1,000m | 29,400 | ±0.0% |
| 河内郡大字梁字京塚４０７番２外 | 石橋 2,100m | 12,600 | -0.8% |
| 河内郡大字東蓼沼字本田２６５番９ | 石橋 9,000m | 11,800 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 上三川町 | 6.8% | 29,700 | ±0.0% | 26.4% |
| 下野市 | 12.4% | 37,400 | +0.9% | 27.4% |
| 真岡市 | 14.1% | 24,000 | -0.5% | 28.9% |
| 壬生町 | 17.0% | 35,850 | +1.1% | 31.2% |
| 宇都宮市 | 14.2% | 67,000 | +0.9% | 26.5% |
| 筑西市 | 13.8% | 19,700 | ±0.0% | 32.7% |
| 結城市 | 16.8% | 31,200 | ±0.0% | 31.1% |
上三川町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は上三川町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ