筑西市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県筑西市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.8%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
19,700円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,454人
65歳以上 32.7%・人口 98,933人
筑西市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 筑西出張所（筑西市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
筑西市の空き家（2023年）
住宅43,570戸のうち空き家は6,010戸、空き家率13.8%で、全国と同じ、茨城平均より0.3ポイント低い水準です（県内41市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,320戸（7.6%・県内18位）で、うち一戸建が2,660戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は1,270戸あります。持ち家の24.6%（7,200戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,010 | 13.8% |
| 賃貸用 | 2,480 | 5.7% |
| 売却用 | 120 | 0.3% |
| 別荘など | 90 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,320 | 7.6% |
筑西市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地19地点の中央値は1㎡あたり19,700円（坪約6.5万円）、最高31,500円・最安8,500円（3.7倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.5%です。茨城の44市区町村で26番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約197万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された18地点の中央値）：10年で-4.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 菅谷字大道１７６８番 | 下館 1,300m | 31,500 | ±0.0% |
| 字鷹場丙６７番２ | 下館 780m | 31,400 | ±0.0% |
| 二木成字稲荷塚８４７番５ | 下館 900m | 29,000 | ±0.0% |
| 幸町２丁目１３０５番１５７ | 玉戸 2,000m | 27,700 | +0.7% |
| 字台甲４７５番 | 下館 1,300m | 27,500 | ±0.0% |
| 市野辺字柳町１４番 | 下館 1,300m | 25,800 | ±0.0% |
| 横島字遠羽賀２７８番１５ | 下館 2,000m | 23,500 | ±0.0% |
| 女方字東新田２６８番６２ | 川島 1,200m | 21,000 | -0.5% |
| 新治字谷島１９９６番６８ | 新治 750m | 20,700 | +0.5% |
| 新治字谷島１９６４番７外 | 新治 700m | 19,700 | ±0.0% |
| 海老ケ島字上内並木９７４番５ | 下館 9,000m | 17,000 | -0.6% |
| 黒子字無１８３番 | 黒子 400m | 15,900 | -0.6% |
| 関本中字館内６３番４外 | 川島 5,500m | 15,300 | -0.6% |
| 松原字篠ノ内２９８８番３外 | 下館 6,300m | 14,800 | -0.7% |
| 横塚字町北１８９番２ | 新治 3,100m | 10,700 | ±0.0% |
| 大関字北浦９６９番１ | 折本 3,900m | 9,900 | -0.5% |
| 東石田字東台１１３２番 | 下館 13,000m | 8,950 | -0.6% |
| 五所宮字萩山１１１０番５ | 玉戸 4,100m | 8,600 | ±0.0% |
| 花田字西山５８番２ | 黒子 4,300m | 8,500 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 筑西市 | 13.8% | 19,700 | ±0.0% | 32.7% |
| 結城市 | 16.8% | 31,200 | ±0.0% | 31.1% |
| 桜川市 | 15.4% | 14,650 | -0.3% | 37.4% |
| 下妻市 | 14.4% | 19,100 | -0.5% | 29.8% |
| 八千代町 | 12.2% | 9,150 | -0.5% | 31.6% |
| 下野市 | 12.4% | 37,400 | +0.9% | 27.4% |
| 真岡市 | 14.1% | 24,000 | -0.5% | 28.9% |
筑西市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が7.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は筑西市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ