桜川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県桜川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.4%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
14,650円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
603人
65歳以上 37.4%・人口 37,008人
桜川市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 筑西出張所（桜川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
桜川市の空き家（2023年）
住宅15,280戸のうち空き家は2,350戸、空き家率15.4%で、全国より1.6ポイント高い、茨城平均より1.3ポイント高い水準です（県内41市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,350戸（8.8%・県内15位）で、うち一戸建が1,320戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は460戸あります。持ち家の30.2%（3,470戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,350 | 15.4% |
| 賃貸用 | 860 | 5.6% |
| 売却用 | 40 | 0.3% |
| 別荘など | 100 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,350 | 8.8% |
桜川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり14,650円（坪約4.8万円）、最高32,200円・最安8,750円（3.7倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-2.8%です。茨城の44市区町村で35番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約146万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で-6.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 明日香４丁目４７番１ | 岩瀬 900m | 32,200 | ±0.0% |
| 鍬田字向原５５３番５８ | 岩瀬 1,200m | 20,500 | ±0.0% |
| 友部字水代２０７番７ | 羽黒 350m | 17,400 | ±0.0% |
| 真壁町飯塚字参番耕地１２８番６ | 岩瀬 11,000m | 16,600 | -0.6% |
| 真壁町古城字大手前５６３番４ | 岩瀬 10,000m | 14,700 | ±0.0% |
| 阿部田字清水頭３１４番５外 | 岩瀬 5,500m | 14,600 | -1.4% |
| 本木字西原１２５５番２ | 岩瀬 5,500m | 11,000 | -0.9% |
| 長方字中内２９４番２ | 岩瀬 3,800m | 11,000 | ±0.0% |
| 真壁町椎尾字小萩６７３番 | 下館 13,000m | 9,600 | -1.0% |
| 本木字久保４８８番３ | 岩瀬 4,000m | 8,750 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 桜川市 | 15.4% | 14,650 | -0.3% | 37.4% |
| 筑西市 | 13.8% | 19,700 | ±0.0% | 32.7% |
| 真岡市 | 14.1% | 24,000 | -0.5% | 28.9% |
| 益子町 | 9.8% | 17,100 | -1.2% | 35.5% |
| 笠間市 | 15.4% | 19,500 | -0.5% | 33.7% |
| 下妻市 | 14.4% | 19,100 | -0.5% | 29.8% |
| 結城市 | 16.8% | 31,200 | ±0.0% | 31.1% |
桜川市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-2.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は桜川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ