八千代町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県八千代町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.2%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
9,150円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
318人
65歳以上 31.6%・人口 20,882人
八千代町の相続登記の申請先
水戸地方法務局 下妻支局（八千代町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
八千代町の空き家（2023年）
住宅6,940戸のうち空き家は850戸、空き家率12.2%で、全国より1.6ポイント低い、茨城平均より1.9ポイント低い水準です（県内41市区町村で31位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は440戸（6.3%・県内29位）で、うち一戸建が390戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は50戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 850 | 12.2% |
| 賃貸用 | 340 | 4.9% |
| 売却用 | 30 | 0.4% |
| 別荘など | 40 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 440 | 6.3% |
八千代町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり9,150円（坪約3万円）、最高15,100円・最安8,900円（1.7倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-2.7%です。茨城の44市区町村で42番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約91.5万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 結城郡大字菅谷字伊勢山２１０番５ | 下妻 7,600m | 15,100 | ±0.0% |
| 結城郡大字久下田字遠上東５９９番１ | 下妻 10,000m | 9,150 | -0.5% |
| 結城郡大字西大山字瓦ケ台５２４番３ | 下妻 10,000m | 8,900 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代町 | 12.2% | 9,150 | -0.5% | 31.6% |
| 下妻市 | 14.4% | 19,100 | -0.5% | 29.8% |
| 結城市 | 16.8% | 31,200 | ±0.0% | 31.1% |
| 小山市 | 13.9% | 37,950 | +1.5% | 26.4% |
| 境町 | 9.4% | 25,600 | ±0.0% | 29.5% |
| 筑西市 | 13.8% | 19,700 | ±0.0% | 32.7% |
| 古河市 | 14.4% | 33,500 | +0.2% | 29.8% |
八千代町の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-2.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約91.5万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
解体の補助金は八千代町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ