下妻市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県下妻市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.4%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
19,100円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
572人
65歳以上 29.8%・人口 41,781人
下妻市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 下妻支局（下妻市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
下妻市の空き家（2023年）
住宅18,640戸のうち空き家は2,690戸、空き家率14.4%で、全国より0.6ポイント高い、茨城平均より0.3ポイント高い水準です（県内41市区町村で21位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,270戸（6.8%・県内22位）で、うち一戸建が1,090戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は390戸あります。持ち家の24.3%（2,860戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,690 | 14.4% |
| 賃貸用 | 1,350 | 7.2% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 40 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,270 | 6.8% |
下妻市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり19,100円（坪約6.3万円）、最高23,400円・最安13,300円（1.8倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-2.6%です。茨城の44市区町村で30番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約191万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-7.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 本宿町１丁目７６番 | 下妻 670m | 23,400 | ±0.0% |
| 下妻字栗山乙２８３番６ | 下妻 530m | 21,900 | +0.5% |
| 宗道字前原１４３番３ | 宗道 200m | 19,100 | -0.5% |
| 本宗道字宮西５４番３ | 宗道 1,000m | 16,400 | -0.6% |
| 大宝字本町５９８番 | 大宝 390m | 13,300 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 下妻市 | 14.4% | 19,100 | -0.5% | 29.8% |
| 八千代町 | 12.2% | 9,150 | -0.5% | 31.6% |
| 筑西市 | 13.8% | 19,700 | ±0.0% | 32.7% |
| 結城市 | 16.8% | 31,200 | ±0.0% | 31.1% |
| 坂東市 | 12.4% | 20,300 | -0.5% | 31.2% |
| つくば市 | 8.1% | 50,900 | +2.8% | 19.3% |
| 境町 | 9.4% | 25,600 | ±0.0% | 29.5% |
下妻市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-2.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は下妻市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ