つくばみらい市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県つくばみらい市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.9%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
29,950円/㎡
前年比 +1.1%
2025年の死亡数
564人
65歳以上 26.1%・人口 53,720人
つくばみらい市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 取手出張所（つくばみらい市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
つくばみらい市の空き家（2023年）
住宅22,870戸のうち空き家は1,570戸、空き家率6.9%で、全国より6.9ポイント低い、茨城平均より7.2ポイント低い水準です（県内41市区町村で40位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,140戸（5.0%・県内34位）で、うち一戸建が1,100戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は350戸あります。持ち家の21.2%（3,290戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,570 | 6.9% |
| 賃貸用 | 260 | 1.1% |
| 売却用 | 30 | 0.1% |
| 別荘など | 140 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,140 | 5.0% |
つくばみらい市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり29,950円（坪約9.9万円）、最高148,000円・最安9,680円（15.3倍）。前年比の中央値は+1.1%、5年前比-2.3%です。茨城の44市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約300万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で-9.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 陽光台３丁目２３番７ | みらい平 360m | 148,000 | +5.7% |
| 陽光台２丁目３１番３ | みらい平 800m | 146,000 | +6.6% |
| 紫峰ヶ丘２丁目１４番６ | みらい平 1,000m | 104,000 | +10.6% |
| 絹の台６丁目３番１０ | 小絹 1,000m | 96,400 | +9.5% |
| 西ノ台字西ノ台８番１２ | 小絹 1,300m | 36,100 | -0.8% |
| 小絹字溜下１８５番３６ | 小絹 710m | 33,700 | +2.1% |
| 筒戸字諏訪２０２５番１３ | 新守谷 1,100m | 26,200 | ±0.0% |
| 伊奈東字伊奈東３３番５８ | みらい平 2,500m | 25,000 | +4.2% |
| 谷井田字北耕地１４０３番９ | 守谷 6,000m | 21,900 | -0.9% |
| 豊体字横町１１７１番１１ | 守谷 4,300m | 16,200 | -0.6% |
| 台字台坪１４番１ | みどりの 2,300m | 12,000 | -0.8% |
| 新戸字下２８５番 | 守谷 5,700m | 9,680 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| つくばみらい市 | 6.9% | 29,950 | +1.1% | 26.1% |
| 常総市 | 12.8% | 22,800 | ±0.0% | 30.7% |
| 守谷市 | 6.4% | 132,000 | +12.5% | 24.2% |
| 取手市 | 13.0% | 47,300 | +0.6% | 34.4% |
| 牛久市 | 9.9% | 40,300 | +1.2% | 30.9% |
| つくば市 | 8.1% | 50,900 | +2.8% | 19.3% |
| 我孫子市 | 9.3% | 93,000 | +4.1% | 30.5% |
つくばみらい市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金はつくばみらい市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ