笠間市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県笠間市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.4%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
19,500円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
1,038人
65歳以上 33.7%・人口 72,058人
笠間市の相続登記の申請先
水戸地方法務局（笠間市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
笠間市の空き家（2023年）
住宅34,560戸のうち空き家は5,330戸、空き家率15.4%で、全国より1.6ポイント高い、茨城平均より1.3ポイント高い水準です（県内41市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,480戸（10.1%・県内9位）で、うち一戸建が3,270戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は810戸あります。持ち家の25.2%（5,800戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,330 | 15.4% |
| 賃貸用 | 1,770 | 5.1% |
| 売却用 | 10 | 0.0% |
| 別荘など | 70 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,480 | 10.1% |
笠間市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり19,500円（坪約6.4万円）、最高24,200円・最安11,000円（2.2倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-4.0%です。茨城の44市区町村で28番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約195万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-12.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 鯉淵字十ノ割６２５６番４５ | 友部 2,400m | 24,200 | -0.4% |
| 笠間字大和田１５０５番２ | 笠間 1,100m | 23,700 | ±0.0% |
| 吉岡字新切３３番７ | 岩間 700m | 20,900 | -0.5% |
| 下市毛字常楽４９番９ | 笠間 1,000m | 18,100 | -0.5% |
| 下郷字西裏３９６９番２ | 岩間 650m | 15,800 | -0.6% |
| 仁古田字踊場１１２９番４ | 友部 7,000m | 11,000 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 笠間市 | 15.4% | 19,500 | -0.5% | 33.7% |
| 茨城町 | 10.6% | 15,650 | -0.8% | 35.8% |
| 石岡市 | 19.3% | 19,950 | ±0.0% | 34.8% |
| 桜川市 | 15.4% | 14,650 | -0.3% | 37.4% |
| 水戸市 | 18.0% | 40,600 | ±0.0% | 27.6% |
| 小美玉市 | 16.5% | 15,200 | ±0.0% | 31.2% |
| 城里町 | 14.6% | 11,100 | -1.8% | 41.4% |
笠間市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-4.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は笠間市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ