南会津町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県南会津町の空き家と住宅地の公的データです。
住宅地の地価
8,105円/㎡
前年比 -1.9%
2025年の死亡数
281人
65歳以上 45.3%・人口 12,996人
南会津町の相続登記の申請先
福島地方法務局 田島出張所（南会津町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
南会津町の空き家
人口1万5千人未満の町村は住宅・土地統計調査の集計対象外のため、南会津町の空き家数は公表されていません（福島県全体は15.2%）。
南会津町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり8,105円（坪約2.7万円）、最高15,900円・最安3,980円（4.0倍）。前年比の中央値は-1.9%、5年前比-11.5%です。福島の43市区町村で40番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約81万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-16.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南会津郡田島字後原甲３６６５番１ | 会津田島 500m | 15,900 | -1.2% |
| 南会津郡田島字北下原２１９番２ | 会津田島 1,600m | 11,800 | -2.5% |
| 南会津郡古町字小沼１９３４番 | 会津田島 28,000m | 4,410 | -3.5% |
| 南会津郡古町字千苅８６０番１ | 会津田島 29,000m | 3,980 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 南会津町 | — | 8,105 | -1.9% | 45.3% |
| 会津美里町 | 20.5% | 13,600 | -2.5% | 42.8% |
| 那須塩原市 | 18.4% | 20,400 | -0.6% | 29.7% |
| 会津若松市 | 18.3% | 40,250 | ±0.0% | 33.4% |
| 会津坂下町 | 14.1% | 24,850 | -0.6% | 39.4% |
| 那須町 | 61.7% | 13,050 | -0.8% | 44.0% |
| 西郷村 | 12.6% | 28,200 | +0.5% | 26.6% |
南会津町の実家、どうするか
地価は前年比-1.9%、5年で-11.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約81万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
解体の補助金は南会津町の窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ