会津美里町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県会津美里町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.5%
全国 13.8%・福島 15.2%
住宅地の地価
13,600円/㎡
前年比 -2.5%
2025年の死亡数
356人
65歳以上 42.8%・人口 17,825人
会津美里町の相続登記の申請先
福島地方法務局 若松支局（会津美里町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
会津美里町の空き家（2023年）
住宅7,750戸のうち空き家は1,590戸、空き家率20.5%で、全国より6.7ポイント高い、福島平均より5.3ポイント高い水準です（県内18市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,080戸（13.9%・県内2位）で、うち一戸建が1,060戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は40戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,590 | 20.5% |
| 賃貸用 | 140 | 1.8% |
| 売却用 | 30 | 0.4% |
| 別荘など | 350 | 4.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,080 | 13.9% |
会津美里町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり13,600円（坪約4.5万円）、最高15,300円・最安5,080円（3.0倍）。前年比の中央値は-2.5%、5年前比-5.0%です。福島の43市区町村で30番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約136万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-8.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大沼郡字川原町甲１８１１番９ | 会津本郷 1,300m | 15,300 | -2.5% |
| 大沼郡字鹿島３０３３番 | 会津高田 1,100m | 14,500 | -3.3% |
| 大沼郡字車川原甲３２８８番１４ | 会津本郷 1,500m | 13,600 | ±0.0% |
| 大沼郡永井野字八月田１５３４番３１ | 会津高田 2,400m | 11,500 | -2.5% |
| 大沼郡福重岡字桜ノ下甲９９７番２ | 会津本郷 4,500m | 5,080 | -2.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 会津美里町 | 20.5% | 13,600 | -2.5% | 42.8% |
| 会津若松市 | 18.3% | 40,250 | ±0.0% | 33.4% |
| 会津坂下町 | 14.1% | 24,850 | -0.6% | 39.4% |
| 喜多方市 | 19.9% | 20,150 | -1.1% | 38.3% |
| 南会津町 | — | 8,105 | -1.9% | 45.3% |
| 郡山市 | 13.9% | 66,150 | +3.6% | 28.9% |
| 西郷村 | 12.6% | 28,200 | +0.5% | 26.6% |
会津美里町の実家、どうするか
地価は前年比-2.5%、5年で-5.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は会津美里町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ