会津坂下町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県会津坂下町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.1%
全国 13.8%・福島 15.2%
住宅地の地価
24,850円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
281人
65歳以上 39.4%・人口 13,902人
会津坂下町の相続登記の申請先
福島地方法務局 若松支局（会津坂下町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
会津坂下町の空き家（2023年）
住宅6,180戸のうち空き家は870戸、空き家率14.1%で、全国より0.3ポイント高い、福島平均より1.1ポイント低い水準です（県内18市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は770戸（12.5%・県内3位）で、うち一戸建が630戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は250戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 870 | 14.1% |
| 賃貸用 | 100 | 1.6% |
| 売却用 | 10 | 0.2% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 770 | 12.5% |
会津坂下町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり24,850円（坪約8.2万円）、最高29,100円・最安20,600円（1.4倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-1.8%です。福島の43市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約248万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 河沼郡字惣六７２番 | 会津坂下 1,600m | 29,100 | +0.7% |
| 河沼郡字舘ノ内甲２４２７番２７ | 会津坂下 1,000m | 20,600 | -1.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 会津坂下町 | 14.1% | 24,850 | -0.6% | 39.4% |
| 喜多方市 | 19.9% | 20,150 | -1.1% | 38.3% |
| 会津若松市 | 18.3% | 40,250 | ±0.0% | 33.4% |
| 会津美里町 | 20.5% | 13,600 | -2.5% | 42.8% |
| 南会津町 | — | 8,105 | -1.9% | 45.3% |
| 米沢市 | 16.3% | 17,600 | ±0.0% | 33.8% |
| 郡山市 | 13.9% | 66,150 | +3.6% | 28.9% |
会津坂下町の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-1.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が12.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は会津坂下町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ