本宮市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県本宮市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.2%
全国 13.8%・福島 15.2%
住宅地の地価
17,400円/㎡
前年比 +0.5%
2025年の死亡数
398人
65歳以上 29.4%・人口 29,551人
本宮市の相続登記の申請先
福島地方法務局 二本松出張所（本宮市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
本宮市の空き家（2023年）
住宅12,690戸のうち空き家は1,550戸、空き家率12.2%で、全国より1.6ポイント低い、福島平均より3.0ポイント低い水準です（県内18市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は930戸（7.3%・県内10位）で、うち一戸建が650戸（70%）。腐朽・破損のある空き家は90戸あります。持ち家の24.5%（2,030戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,550 | 12.2% |
| 賃貸用 | 560 | 4.4% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 930 | 7.3% |
本宮市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり17,400円（坪約5.8万円）、最高43,800円・最安9,260円（4.7倍）。前年比の中央値は+0.5%、5年前比-0.8%です。福島の43市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約174万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-1.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 本宮字塩田入６０番１ | 本宮 750m | 43,800 | +4.3% |
| 高木字井戸上１８番１４ | 本宮 2,600m | 22,200 | +0.9% |
| 糠沢字礼堂４１６番４ | 本宮 2,300m | 12,600 | ±0.0% |
| 糠沢字八幡３１番 | 本宮 4,300m | 9,260 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 本宮市 | 12.2% | 17,400 | +0.5% | 29.4% |
| 二本松市 | 14.0% | 20,000 | -0.6% | 37.1% |
| 三春町 | 11.1% | 23,550 | -0.4% | 37.7% |
| 郡山市 | 13.9% | 66,150 | +3.6% | 28.9% |
| 田村市 | 12.1% | 11,850 | -1.0% | 39.5% |
| 須賀川市 | 11.3% | 34,800 | +0.2% | 30.9% |
| 福島市 | 13.0% | 51,800 | +1.0% | 32.0% |
本宮市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が7.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は本宮市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ