二本松市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県二本松市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.0%
全国 13.8%・福島 15.2%
住宅地の地価
20,000円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
785人
65歳以上 37.1%・人口 49,597人
二本松市の相続登記の申請先
福島地方法務局 二本松出張所（二本松市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
二本松市の空き家（2023年）
住宅22,240戸のうち空き家は3,120戸、空き家率14.0%で、全国より0.2ポイント高い、福島平均より1.2ポイント低い水準です（県内18市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,180戸（5.3%・県内15位）で、うち一戸建が1,050戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は410戸あります。持ち家の39.6%（5,890戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,120 | 14.0% |
| 賃貸用 | 1,720 | 7.7% |
| 売却用 | 190 | 0.9% |
| 別荘など | 40 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,180 | 5.3% |
二本松市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり20,000円（坪約6.6万円）、最高46,900円・最安5,560円（8.4倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-3.0%です。福島の43市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約200万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で+2.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 若宮２丁目１５６番１４ | 二本松 880m | 46,900 | -0.2% |
| 本町１丁目５６番 | 二本松 450m | 39,800 | ±0.0% |
| 表１丁目１５０番６２ | 二本松 2,700m | 28,600 | -0.3% |
| 渋川字下柿ノ内２５番１外 | 安達 3,200m | 11,400 | -0.9% |
| 小浜字芳池１８０番１０ | 二本松 11,000m | 8,880 | -1.1% |
| 西勝田字樋ノ口３８番 | 二本松 8,800m | 5,560 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 二本松市 | 14.0% | 20,000 | -0.6% | 37.1% |
| 本宮市 | 12.2% | 17,400 | +0.5% | 29.4% |
| 三春町 | 11.1% | 23,550 | -0.4% | 37.7% |
| 福島市 | 13.0% | 51,800 | +1.0% | 32.0% |
| 郡山市 | 13.9% | 66,150 | +3.6% | 28.9% |
| 田村市 | 12.1% | 11,850 | -1.0% | 39.5% |
| 伊達市 | 13.3% | 28,000 | +0.5% | 37.7% |
二本松市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-3.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は二本松市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ