喜多方市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県喜多方市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.9%
全国 13.8%・福島 15.2%
住宅地の地価
20,150円/㎡
前年比 -1.1%
2025年の死亡数
837人
65歳以上 38.3%・人口 42,580人
喜多方市の相続登記の申請先
福島地方法務局 若松支局（喜多方市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
喜多方市の空き家（2023年）
住宅19,590戸のうち空き家は3,900戸、空き家率19.9%で、全国より6.1ポイント高い、福島平均より4.7ポイント高い水準です（県内18市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,800戸（14.3%・県内1位）で、うち一戸建が2,630戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は950戸あります。持ち家の37.3%（4,750戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,900 | 19.9% |
| 賃貸用 | 970 | 5.0% |
| 売却用 | 80 | 0.4% |
| 別荘など | 40 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,800 | 14.3% |
喜多方市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり20,150円（坪約6.7万円）、最高24,900円・最安12,500円（2.0倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-2.7%です。福島の43市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約202万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-6.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 字沢ノ免７３３２番１１ | 喜多方 1,000m | 24,900 | -1.6% |
| 塩川町御殿場２丁目４１番外 | 塩川 700m | 24,500 | +2.1% |
| 字清水台３丁目１４７番外 | 喜多方 2,300m | 15,800 | -0.6% |
| 塩川町字藤の木２６番３ | 塩川 930m | 12,500 | -2.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多方市 | 19.9% | 20,150 | -1.1% | 38.3% |
| 会津坂下町 | 14.1% | 24,850 | -0.6% | 39.4% |
| 会津若松市 | 18.3% | 40,250 | ±0.0% | 33.4% |
| 会津美里町 | 20.5% | 13,600 | -2.5% | 42.8% |
| 米沢市 | 16.3% | 17,600 | ±0.0% | 33.8% |
| 高畠町 | 8.2% | 15,575 | ±0.0% | 36.2% |
| 本宮市 | 12.2% | 17,400 | +0.5% | 29.4% |
喜多方市の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-2.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は喜多方市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ