高畠町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山形県高畠町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.2%
全国 13.8%・山形 13.5%
住宅地の地価
15,575円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
319人
65歳以上 36.2%・人口 20,921人
高畠町の相続登記の申請先
山形地方法務局 米沢支局（高畠町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
高畠町の空き家（2023年）
住宅8,030戸のうち空き家は660戸、空き家率8.2%で、全国より5.6ポイント低い、山形平均より5.3ポイント低い水準です（県内16市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は390戸（4.9%・県内15位）で、うち一戸建が360戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は90戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 660 | 8.2% |
| 賃貸用 | 260 | 3.2% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 390 | 4.9% |
高畠町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり15,575円（坪約5.1万円）、最高21,800円・最安9,350円（2.3倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.1%です。山形の30市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約156万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東置賜郡大字福沢字鎌塚台１５０番６ | 高畠 850m | 21,800 | +0.5% |
| 東置賜郡大字安久津字加茂川原２３０１番１１ | 高畠 5,700m | 9,350 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 高畠町 | 8.2% | 15,575 | ±0.0% | 36.2% |
| 南陽市 | 13.4% | 16,600 | ±0.0% | 36.0% |
| 米沢市 | 16.3% | 17,600 | ±0.0% | 33.8% |
| 長井市 | 14.0% | 17,500 | -0.6% | 37.8% |
| 上山市 | 15.2% | 29,600 | ±0.0% | 41.4% |
| 山形市 | 13.8% | 58,500 | +0.3% | 31.4% |
| 山辺町 | — | 23,600 | ±0.0% | 36.5% |
高畠町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は高畠町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山形県の一覧へ