栗原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県栗原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.5%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
11,800円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,253人
65歳以上 43.5%・人口 59,147人
栗原市の相続登記の申請先
仙台法務局 古川支局（栗原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
栗原市の空き家（2023年）
住宅26,760戸のうち空き家は4,690戸、空き家率17.5%で、全国より3.7ポイント高い、宮城平均より5.1ポイント高い水準です（県内23市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,460戸（12.9%・県内1位）で、うち一戸建が3,190戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は1,000戸あります。持ち家の40.1%（7,410戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,690 | 17.5% |
| 賃貸用 | 1,060 | 4.0% |
| 売却用 | 100 | 0.4% |
| 別荘など | 70 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,460 | 12.9% |
栗原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり11,800円（坪約3.9万円）、最高29,300円・最安4,650円（6.3倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-3.7%です。宮城の33市区町村で28番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約118万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-7.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 築館宮野中央１丁目１２番６ | くりこま高原 5,800m | 29,300 | ±0.0% |
| 築館伊豆４丁目２８７番１ | くりこま高原 5,100m | 21,500 | +2.4% |
| 志波姫八樟貝の堀９８番２外 | くりこま高原 1,300m | 19,100 | +2.7% |
| 若柳字川北古川１３４番３ | くりこま高原 7,800m | 15,200 | ±0.0% |
| 若柳字川南上堤２２３番 | くりこま高原 5,400m | 11,800 | -0.8% |
| 栗駒岩ケ崎上小路１１８番３ | くりこま高原 14,000m | 10,700 | -2.7% |
| 金成上町東裏４番１外 | くりこま高原 8,900m | 9,400 | -1.1% |
| 志波姫沼崎北曽根１９３番２ | くりこま高原 1,800m | 8,730 | -0.7% |
| 金成沢辺新八幡山３番 | くりこま高原 6,700m | 4,650 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 栗原市 | 17.5% | 11,800 | ±0.0% | 43.5% |
| 登米市 | 14.8% | 10,025 | -2.0% | 38.7% |
| 一関市 | 17.9% | 15,750 | -1.6% | 39.5% |
| 大崎市 | 15.9% | 16,150 | -1.9% | 32.9% |
| 美里町 | 12.9% | 20,650 | +0.8% | 37.6% |
| 涌谷町 | 13.4% | 16,850 | -0.6% | 41.3% |
| 加美町 | 15.1% | 17,900 | -3.4% | 40.1% |
栗原市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が12.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は栗原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ