大崎市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県大崎市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.9%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
16,150円/㎡
前年比 -1.9%
2025年の死亡数
1,789人
65歳以上 32.9%・人口 120,285人
大崎市の相続登記の申請先
仙台法務局 古川支局（大崎市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大崎市の空き家（2023年）
住宅57,430戸のうち空き家は9,160戸、空き家率15.9%で、全国より2.1ポイント高い、宮城平均より3.5ポイント高い水準です（県内23市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,030戸（7.0%・県内10位）で、うち一戸建が3,360戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は1,560戸あります。持ち家の28.6%（9,420戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,160 | 15.9% |
| 賃貸用 | 4,680 | 8.1% |
| 売却用 | 340 | 0.6% |
| 別荘など | 110 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,030 | 7.0% |
大崎市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり16,150円（坪約5.3万円）、最高39,500円・最安8,500円（4.6倍）。前年比の中央値は-1.9%、5年前比-7.0%です。宮城の33市区町村で24番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約162万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で-16.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 古川駅東３丁目１２３番１ | 古川 1,200m | 39,500 | +0.5% |
| 古川大宮６丁目９１番９ | 古川 1,900m | 38,500 | -1.8% |
| 古川小稲葉町１０１番５ | 古川 1,700m | 27,700 | +3.7% |
| 古川字竹ノ内２１３番６ | 塚目 1,000m | 25,500 | +2.0% |
| 三本木新町１丁目８番３３ | 古川 7,600m | 17,800 | -1.1% |
| 鹿島台木間塚字姥ケ沢３６番３ | 鹿島台 900m | 17,100 | -3.4% |
| 鹿島台平渡字狸沢３７番１１ | 鹿島台 750m | 15,200 | -1.9% |
| 鳴子温泉字新屋敷１２２番１３ | 鳴子温泉 240m | 14,000 | -5.4% |
| 岩出山字東川原町１４番３ | 岩出山 900m | 13,900 | -0.7% |
| 岩出山字浦小路１０４番３外 | 岩出山 700m | 11,200 | -5.9% |
| 三本木南谷地字長寿院浦４７番５ | 古川 6,500m | 10,300 | -1.9% |
| 鳴子温泉字川渡４１番７ | 川渡温泉 1,700m | 8,500 | -4.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大崎市 | 15.9% | 16,150 | -1.9% | 32.9% |
| 加美町 | 15.1% | 17,900 | -3.4% | 40.1% |
| 美里町 | 12.9% | 20,650 | +0.8% | 37.6% |
| 大和町 | 8.0% | 49,000 | +5.3% | 24.3% |
| 涌谷町 | 13.4% | 16,850 | -0.6% | 41.3% |
| 富谷市 | 4.6% | 76,000 | +2.4% | 23.3% |
| 松島町 | — | 23,100 | -0.5% | 40.6% |
大崎市の実家、どうするか
地価は前年比-1.9%、5年で-7.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大崎市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ