加美町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県加美町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.1%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
17,900円/㎡
前年比 -3.4%
2025年の死亡数
391人
65歳以上 40.1%・人口 20,549人
加美町の相続登記の申請先
仙台法務局 古川支局（加美町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
加美町の空き家（2023年）
住宅8,900戸のうち空き家は1,340戸、空き家率15.1%で、全国より1.3ポイント高い、宮城平均より2.7ポイント高い水準です（県内23市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は820戸（9.2%・県内7位）で、うち一戸建が610戸（74%）。腐朽・破損のある空き家は120戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,340 | 15.1% |
| 賃貸用 | 420 | 4.7% |
| 売却用 | 70 | 0.8% |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 820 | 9.2% |
加美町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり17,900円（坪約5.9万円）、最高19,600円・最安16,200円（1.2倍）。前年比の中央値は-3.4%、5年前比-11.4%です。宮城の33市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約179万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 加美郡字一本杉４３９番３ | 西古川 3,500m | 19,600 | -2.0% |
| 加美郡菜切谷字正源３番３ | 西古川 4,000m | 16,200 | -4.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 加美町 | 15.1% | 17,900 | -3.4% | 40.1% |
| 大崎市 | 15.9% | 16,150 | -1.9% | 32.9% |
| 大和町 | 8.0% | 49,000 | +5.3% | 24.3% |
| 美里町 | 12.9% | 20,650 | +0.8% | 37.6% |
| 富谷市 | 4.6% | 76,000 | +2.4% | 23.3% |
| 涌谷町 | 13.4% | 16,850 | -0.6% | 41.3% |
| 松島町 | — | 23,100 | -0.5% | 40.6% |
加美町の実家、どうするか
地価は前年比-3.4%、5年で-11.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は加美町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ