登米市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県登米市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.8%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
10,025円/㎡
前年比 -2.0%
2025年の死亡数
1,249人
65歳以上 38.7%・人口 70,486人
登米市の相続登記の申請先
仙台法務局 登米支局（登米市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
登米市の空き家（2023年）
住宅29,810戸のうち空き家は4,420戸、空き家率14.8%で、全国より1.0ポイント高い、宮城平均より2.4ポイント高い水準です（県内23市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,910戸（9.8%・県内5位）で、うち一戸建が2,620戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は760戸あります。持ち家の38.4%（7,740戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,420 | 14.8% |
| 賃貸用 | 1,440 | 4.8% |
| 売却用 | 50 | 0.2% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,910 | 9.8% |
登米市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり10,025円（坪約3.3万円）、最高24,600円・最安4,300円（5.7倍）。前年比の中央値は-2.0%、5年前比-9.0%です。宮城の33市区町村で31番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約100万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で-14.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 迫町佐沼字南佐沼３丁目１番１５ | 新田 9,800m | 24,600 | ±0.0% |
| 迫町佐沼字光ケ丘１９番２ | 新田 10,000m | 19,200 | ±0.0% |
| 中田町石森字古舘２５番３ | 石越 11,000m | 13,300 | -0.7% |
| 登米町登米字寺池鉄砲町２２番１ | 柳津 6,700m | 11,400 | -3.4% |
| 登米町登米字寺池上町２５番５ | 柳津 6,300m | 10,900 | -2.7% |
| 豊里町小口前１６７番２ | 陸前豊里 1,200m | 9,150 | -2.1% |
| 石越町南郷字舘前１８番２４ | 石越 500m | 8,200 | -1.8% |
| 東和町米谷字杣荷６９番１ | 石越 17,000m | 7,900 | -2.8% |
| 津山町柳津字黄牛比良７６番１ | 柳津 1,600m | 4,600 | -2.1% |
| 石越町北郷字小谷地９７番１ | 石越 1,300m | 4,300 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 登米市 | 14.8% | 10,025 | -2.0% | 38.7% |
| 栗原市 | 17.5% | 11,800 | ±0.0% | 43.5% |
| 涌谷町 | 13.4% | 16,850 | -0.6% | 41.3% |
| 美里町 | 12.9% | 20,650 | +0.8% | 37.6% |
| 石巻市 | 15.8% | 30,100 | -1.0% | 35.7% |
| 一関市 | 17.9% | 15,750 | -1.6% | 39.5% |
| 大崎市 | 15.9% | 16,150 | -1.9% | 32.9% |
登米市の実家、どうするか
地価は前年比-2.0%、5年で-9.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は登米市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ