大和町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県大和町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.0%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
49,000円/㎡
前年比 +5.3%
2025年の死亡数
295人
65歳以上 24.3%・人口 27,880人
大和町の相続登記の申請先
仙台法務局（大和町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大和町の空き家（2023年）
住宅12,190戸のうち空き家は980戸、空き家率8.0%で、全国より5.8ポイント低い、宮城平均より4.4ポイント低い水準です（県内23市区町村で20位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は410戸（3.4%・県内18位）で、うち一戸建が410戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は130戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 980 | 8.0% |
| 賃貸用 | 430 | 3.5% |
| 売却用 | 110 | 0.9% |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 410 | 3.4% |
大和町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり49,000円（坪約16.2万円）、最高81,000円・最安8,190円（9.9倍）。前年比の中央値は+5.3%、5年前比+50.8%です。宮城の33市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約490万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で+94.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 黒川郡もみじケ丘１丁目２１番５ | 泉中央 7,400m | 81,000 | +2.1% |
| 黒川郡吉岡まほろば２丁目１７番１３ | 泉中央 15,000m | 66,100 | +5.3% |
| 黒川郡吉岡字館下３７番３ | 泉中央 16,000m | 49,000 | +6.5% |
| 黒川郡吉岡字西原９番１１ | 泉中央 16,000m | 38,100 | +8.2% |
| 黒川郡鶴巣北目大崎字屋敷下４９番１ | 泉中央 14,000m | 8,190 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大和町 | 8.0% | 49,000 | +5.3% | 24.3% |
| 富谷市 | 4.6% | 76,000 | +2.4% | 23.3% |
| 加美町 | 15.1% | 17,900 | -3.4% | 40.1% |
| 利府町 | 7.7% | 63,500 | +7.7% | 27.0% |
| 大崎市 | 15.9% | 16,150 | -1.9% | 32.9% |
| 松島町 | — | 23,100 | -0.5% | 40.6% |
| 仙台市 | 11.2% | 107,000 | +4.2% | 25.5% |
大和町の実家、どうするか
地価は前年比+5.3%・5年で+50.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は大和町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ