涌谷町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県涌谷町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.4%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
16,850円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
258人
65歳以上 41.3%・人口 13,957人
涌谷町の相続登記の申請先
仙台法務局 古川支局（涌谷町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
涌谷町の空き家（2023年）
住宅6,040戸のうち空き家は810戸、空き家率13.4%で、全国より0.4ポイント低い、宮城平均より1.0ポイント高い水準です（県内23市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は680戸（11.3%・県内2位）で、うち一戸建が500戸（74%）。腐朽・破損のある空き家は30戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 810 | 13.4% |
| 賃貸用 | 110 | 1.8% |
| 売却用 | 10 | 0.2% |
| 別荘など | 10 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 680 | 11.3% |
涌谷町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり16,850円（坪約5.6万円）、最高17,100円・最安16,600円（1.0倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-3.9%です。宮城の33市区町村で22番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約168万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 遠田郡字柳町２９番２ | 涌谷 250m | 17,100 | -1.2% |
| 遠田郡字桑木荒１２３番７ | 涌谷 670m | 16,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 涌谷町 | 13.4% | 16,850 | -0.6% | 41.3% |
| 美里町 | 12.9% | 20,650 | +0.8% | 37.6% |
| 東松島市 | 13.7% | 22,550 | -0.3% | 31.8% |
| 大崎市 | 15.9% | 16,150 | -1.9% | 32.9% |
| 松島町 | — | 23,100 | -0.5% | 40.6% |
| 石巻市 | 15.8% | 30,100 | -1.0% | 35.7% |
| 登米市 | 14.8% | 10,025 | -2.0% | 38.7% |
涌谷町の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-3.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は涌谷町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ