東松島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県東松島市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.7%
全国 13.8%・宮城 12.4%
住宅地の地価
22,550円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
526人
65歳以上 31.8%・人口 37,332人
東松島市の相続登記の申請先
仙台法務局 石巻支局（東松島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東松島市の空き家（2023年）
住宅16,280戸のうち空き家は2,230戸、空き家率13.7%で、全国より0.1ポイント低い、宮城平均より1.3ポイント高い水準です（県内23市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は690戸（4.2%・県内16位）で、うち一戸建が530戸（77%）。腐朽・破損のある空き家は560戸あります。持ち家の16.1%（1,640戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,230 | 13.7% |
| 賃貸用 | 1,430 | 8.8% |
| 売却用 | 100 | 0.6% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 690 | 4.2% |
東松島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり22,550円（坪約7.5万円）、最高53,000円・最安10,900円（4.9倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-3.8%です。宮城の33市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約226万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-5.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 矢本字下浦２７２番３ | 東矢本 280m | 53,000 | +3.1% |
| 矢本字蜂谷浦１８４番４ | 東矢本 1,200m | 35,000 | +3.9% |
| 大曲字上納南６８番 | 陸前赤井 1,200m | 29,200 | +3.2% |
| 大塩字緑ケ丘１丁目３番２ | 矢本 5,000m | 22,800 | ±0.0% |
| 牛網字駅前１丁目５番８外 | 陸前小野 220m | 22,300 | -0.9% |
| 新東名１丁目６番１０ | 東名 1,200m | 13,400 | -0.7% |
| 矢本字道地浦１３５番１ | 矢本 1,300m | 11,400 | -0.9% |
| 赤井字舘前２２０番４外 | 陸前赤井 2,000m | 10,900 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東松島市 | 13.7% | 22,550 | -0.3% | 31.8% |
| 石巻市 | 15.8% | 30,100 | -1.0% | 35.7% |
| 松島町 | — | 23,100 | -0.5% | 40.6% |
| 涌谷町 | 13.4% | 16,850 | -0.6% | 41.3% |
| 美里町 | 12.9% | 20,650 | +0.8% | 37.6% |
| 七ヶ浜町 | 9.8% | 36,500 | +0.3% | 34.9% |
| 塩竈市 | 14.3% | 34,500 | ±0.0% | 35.0% |
東松島市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-3.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は東松島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ