大船渡市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県大船渡市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.4%
全国 13.8%・岩手 17.3%
住宅地の地価
31,200円/㎡
前年比 -1.3%
2025年の死亡数
636人
65歳以上 40.4%・人口 31,392人
大船渡市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局 大船渡出張所（大船渡市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大船渡市の空き家（2023年）
住宅16,290戸のうち空き家は3,320戸、空き家率20.4%で、全国より6.6ポイント高い、岩手平均より3.1ポイント高い水準です（県内19市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,820戸（11.2%・県内9位）で、うち一戸建が1,380戸（76%）。腐朽・破損のある空き家は580戸あります。持ち家の34.7%（3,420戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,320 | 20.4% |
| 賃貸用 | 1,360 | 8.3% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 120 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,820 | 11.2% |
大船渡市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり31,200円（坪約10.3万円）、最高38,300円・最安23,100円（1.7倍）。前年比の中央値は-1.3%、5年前比-4.6%です。岩手の25市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約312万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-5.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大船渡町字明神前１１番１４ | ＢＲＴ大船渡 630m | 38,300 | -1.3% |
| 立根町字中野２５番２内 | ＢＲＴ盛 3,500m | 31,200 | -1.3% |
| 大船渡町字下平１９番６ | ＢＲＴ下船渡 780m | 23,100 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大船渡市 | 20.4% | 31,200 | -1.3% | 40.4% |
| 陸前高田市 | 14.3% | 21,900 | -1.3% | 42.1% |
| 気仙沼市 | 17.2% | 32,800 | -3.9% | 41.8% |
| 釜石市 | 24.1% | 40,100 | -0.5% | 41.1% |
| 遠野市 | 22.8% | 21,500 | ±0.0% | 43.1% |
| 一関市 | 17.9% | 15,750 | -1.6% | 39.5% |
| 奥州市 | 16.6% | 16,800 | ±0.0% | 37.0% |
大船渡市の実家、どうするか
地価は前年比-1.3%、5年で-4.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大船渡市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ