気仙沼市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮城県気仙沼市の空き家と住宅地の公的データです。
気仙沼市の相続登記の申請先
仙台法務局 気仙沼支局（気仙沼市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
気仙沼市の空き家（2023年）
住宅28,250戸のうち空き家は4,850戸、空き家率17.2%で、全国より3.4ポイント高い、宮城平均より4.8ポイント高い水準です（県内23市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,920戸（10.3%・県内3位）で、うち一戸建が2,680戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は1,130戸あります。持ち家の32.1%（5,560戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,850 | 17.2% |
| 賃貸用 | 1,860 | 6.6% |
| 売却用 | 60 | 0.2% |
| 別荘など | 10 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,920 | 10.3% |
気仙沼市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり32,800円（坪約10.8万円）、最高43,000円・最安17,200円（2.5倍）。前年比の中央値は-3.9%、5年前比-12.5%です。宮城の33市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約328万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-12.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上田中１丁目６番３ | 気仙沼 3,600m | 43,000 | -2.3% |
| 東新城１丁目５番４ | 気仙沼 1,400m | 40,700 | -3.1% |
| 南郷１１番１７ | 気仙沼 2,500m | 32,800 | -4.1% |
| 松崎萱１０２番２３ | 気仙沼 4,300m | 21,100 | -4.1% |
| 岩月長平８１番２１ | 気仙沼 8,000m | 17,200 | -3.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 気仙沼市 | 17.2% | 32,800 | -3.9% | 41.8% |
| 陸前高田市 | 14.3% | 21,900 | -1.3% | 42.1% |
| 大船渡市 | 20.4% | 31,200 | -1.3% | 40.4% |
| 一関市 | 17.9% | 15,750 | -1.6% | 39.5% |
| 登米市 | 14.8% | 10,025 | -2.0% | 38.7% |
| 栗原市 | 17.5% | 11,800 | ±0.0% | 43.5% |
| 奥州市 | 16.6% | 16,800 | ±0.0% | 37.0% |
気仙沼市の実家、どうするか
地価は前年比-3.9%、5年で-12.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は気仙沼市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮城県の一覧へ