釜石市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県釜石市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
24.1%
全国 13.8%・岩手 17.3%
住宅地の地価
40,100円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
647人
65歳以上 41.1%・人口 28,097人
釜石市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局 宮古支局（釜石市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
釜石市の空き家（2023年）
住宅18,740戸のうち空き家は4,510戸、空き家率24.1%で、全国より10.3ポイント高い、岩手平均より6.8ポイント高い水準です（県内19市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,530戸（13.5%・県内6位）で、うち一戸建が2,110戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は1,240戸あります。持ち家の36.9%（3,470戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,510 | 24.1% |
| 賃貸用 | 1,880 | 10.0% |
| 売却用 | 50 | 0.3% |
| 別荘など | 40 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,530 | 13.5% |
釜石市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり40,100円（坪約13.3万円）、最高57,800円・最安21,800円（2.7倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-2.7%です。岩手の25市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約401万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中妻町２丁目１６番 | 釜石 1,600m | 57,800 | -0.5% |
| 定内町２丁目４番２外 | 小佐野 710m | 40,100 | -0.5% |
| 大平町２丁目１２５番２８６ | 釜石 3,100m | 21,800 | -2.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市 | 24.1% | 40,100 | -0.5% | 41.1% |
| 大船渡市 | 20.4% | 31,200 | -1.3% | 40.4% |
| 遠野市 | 22.8% | 21,500 | ±0.0% | 43.1% |
| 陸前高田市 | 14.3% | 21,900 | -1.3% | 42.1% |
| 宮古市 | 22.2% | 39,200 | -2.0% | 40.7% |
| 気仙沼市 | 17.2% | 32,800 | -3.9% | 41.8% |
釜石市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-2.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は釜石市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ