歌志内市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道歌志内市の空き家と住宅地の公的データです。
歌志内市の相続登記の申請先
札幌法務局 滝川支局（歌志内市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
歌志内市の空き家（2023年）
住宅2,010戸のうち空き家は740戸、空き家率36.8%で、全国より23.0ポイント高い、北海道平均より21.2ポイント高い水準です（県内49市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は540戸（26.9%・県内1位）で、うち一戸建が180戸（33%）。腐朽・破損のある空き家は150戸あります。持ち家の35.4%（230戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 740 | 36.8% |
| 賃貸用 | 190 | 9.5% |
| 売却用 | 10 | 0.5% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 540 | 26.9% |
歌志内市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり2,025円（坪約6,694円）、最高2,200円・最安1,850円（1.2倍）。前年比の中央値は-3.5%、5年前比-18.0%です。北海道の98市区町村で96番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約20.2万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 字本町１０２７番１０ | 赤平 6,100m | 2,200 | -4.3% |
| 字文珠１２６番１ | 砂川 9,400m | 1,850 | -2.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 歌志内市 | 36.8% | 2,025 | -3.5% | 54.8% |
| 赤平市 | 30.6% | 2,350 | -4.1% | 47.9% |
| 砂川市 | 18.0% | 5,800 | -1.5% | 40.5% |
| 滝川市 | 17.1% | 6,100 | ±0.0% | 37.0% |
| 芦別市 | 28.1% | 4,475 | -3.8% | 48.6% |
| 美唄市 | 21.4% | 4,600 | -2.2% | 44.8% |
| 深川市 | 21.2% | 6,700 | -3.5% | 43.8% |
歌志内市の実家、どうするか
地価は前年比-3.5%、5年で-18.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約20.2万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が26.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は歌志内市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ