苫小牧市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道苫小牧市の空き家と住宅地の公的データです。
苫小牧市の相続登記の申請先
札幌法務局 苫小牧支局（苫小牧市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
苫小牧市の空き家（2023年）
住宅91,300戸のうち空き家は15,300戸、空き家率16.8%で、全国より3.0ポイント高い、北海道平均より1.2ポイント高い水準です（県内49市区町村で27位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は6,380戸（7.0%・県内28位）で、うち一戸建が1,880戸（29%）。腐朽・破損のある空き家は4,410戸あります。持ち家の14.6%（6,180戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 15,300 | 16.8% |
| 賃貸用 | 8,390 | 9.2% |
| 売却用 | 390 | 0.4% |
| 別荘など | 140 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 6,380 | 7.0% |
苫小牧市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地51地点の中央値は1㎡あたり18,900円（坪約6.2万円）、最高49,800円・最安830円（60.0倍）。前年比の中央値は+4.1%、5年前比+8.8%です。北海道の98市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約189万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された50地点の中央値）：10年で±0.0%
全51地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 拓勇東町６丁目１１番２７ | 沼ノ端 2,100m | 49,800 | +7.1% |
| 北栄町４丁目４番２３外 | 沼ノ端 1,100m | 49,000 | +5.4% |
| 柳町４丁目１５番４ | 苫小牧 3,500m | 43,400 | +2.4% |
| 新開町１丁目４番５ | 沼ノ端 3,500m | 39,900 | +7.8% |
| 春日町３丁目３５番８ | 苫小牧 1,500m | 35,500 | +12.7% |
| 美園町３丁目１８番５６ | 苫小牧 3,200m | 34,500 | +10.6% |
| 春日町１丁目１０番９ | 苫小牧 1,500m | 32,400 | +5.9% |
| ウトナイ北７丁目９５０番２０ | 沼ノ端 2,300m | 31,600 | +9.0% |
| 末広町２丁目１１番１４ | 苫小牧 1,600m | 31,100 | +3.7% |
| 沼ノ端中央５丁目６２１番８ | 沼ノ端 700m | 30,700 | +7.7% |
| 住吉町２丁目１９番２ | 苫小牧 2,100m | 30,600 | +4.8% |
| 北光町２丁目４３番３９１ | 青葉 800m | 29,500 | +7.3% |
| 字勇払２８番１４外 | 勇払 800m | 5,850 | -0.8% |
| 字勇払３７番１８外 | 勇払 500m | 5,150 | ±0.0% |
| 字錦岡４９１番９７ | 錦岡 3,800m | 4,700 | ±0.0% |
| 字錦岡２１３番６外 | 錦岡 1,300m | 2,650 | ±0.0% |
| 字糸井３７７番２５ | 糸井 4,300m | 2,500 | ±0.0% |
| 字美沢１３６番内 | 南千歳 5,800m | 2,400 | ±0.0% |
| 字美沢５番１７ | 植苗 2,800m | 860 | ±0.0% |
| 字樽前２７７番４ | 社台 2,200m | 830 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市 | 16.8% | 18,900 | +4.1% | 31.0% |
| 千歳市 | 13.4% | 52,000 | +3.8% | 24.6% |
| 安平町 | — | 4,500 | ±0.0% | 36.8% |
| 白老町 | 31.2% | 4,525 | -2.9% | 47.5% |
| 恵庭市 | 11.7% | 47,000 | +5.1% | 29.0% |
| 北広島市 | 7.8% | 45,000 | ±0.0% | 34.8% |
| 登別市 | 18.0% | 10,150 | -1.1% | 38.5% |
苫小牧市の実家、どうするか
地価は前年比+4.1%・5年で+8.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は苫小牧市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ