登別市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道登別市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.0%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
10,150円/㎡
前年比 -1.1%
2025年の死亡数
691人
65歳以上 38.5%・人口 42,727人
登別市の相続登記の申請先
札幌法務局 室蘭支局（登別市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
登別市の空き家（2023年）
住宅24,240戸のうち空き家は4,360戸、空き家率18.0%で、全国より4.2ポイント高い、北海道平均より2.4ポイント高い水準です（県内49市区町村で18位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,040戸（8.4%・県内18位）で、うち一戸建が1,700戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は1,270戸あります。持ち家の32.0%（4,230戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,360 | 18.0% |
| 賃貸用 | 2,090 | 8.6% |
| 売却用 | 150 | 0.6% |
| 別荘など | 80 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,040 | 8.4% |
登別市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり10,150円（坪約3.4万円）、最高28,100円・最安1,480円（19.0倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-6.3%です。北海道の98市区町村で35番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約102万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で-13.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 富岸町２丁目２９番１６ | 鷲別 4,000m | 28,100 | ±0.0% |
| 新生町３丁目５番１７ | 鷲別 2,600m | 27,200 | +0.7% |
| 中央町７丁目１６番６外 | 幌別 900m | 21,600 | ±0.0% |
| 富士町４丁目２１番３ | 幌別 750m | 19,600 | ±0.0% |
| 常盤町１丁目３１番２ | 幌別 850m | 15,000 | -1.3% |
| 千歳町４丁目５番１１８ | 幌別 1,800m | 11,600 | -0.9% |
| 若山町２丁目７番９ | 幌別 3,300m | 11,500 | -2.5% |
| 幌別町６丁目２０番２１ | 幌別 930m | 8,800 | -2.2% |
| 登別東町２丁目６番１４ | 登別 280m | 7,900 | -3.7% |
| 富岸町１丁目２番２ | 鷲別 4,200m | 7,600 | ±0.0% |
| 美園町６丁目１５番２外 | 鷲別 2,000m | 7,200 | -4.6% |
| 幸町５丁目１３番５ | 富浦 1,900m | 4,700 | -3.1% |
| 中登別町９８番３８外 | 登別 1,600m | 2,850 | -1.7% |
| 千歳町１８３番１ | 幌別 3,000m | 1,480 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市 | 18.0% | 10,150 | -1.1% | 38.5% |
| 室蘭市 | 20.1% | 10,100 | -2.5% | 38.3% |
| 白老町 | 31.2% | 4,525 | -2.9% | 47.5% |
| 伊達市 | 17.0% | 14,250 | -0.9% | 39.4% |
| 苫小牧市 | 16.8% | 18,900 | +4.1% | 31.0% |
登別市の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-6.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は登別市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ