新富町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮崎県新富町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.7%
全国 13.8%・宮崎 16.3%
住宅地の地価
15,950円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
222人
65歳以上 33.0%・人口 16,292人
新富町の相続登記の申請先
宮崎地方法務局 高鍋出張所（新富町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
新富町の空き家（2023年）
住宅7,240戸のうち空き家は1,140戸、空き家率15.7%で、全国より1.9ポイント高い、宮崎平均より0.6ポイント低い水準です（県内15市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は700戸（9.7%・県内11位）で、うち一戸建が670戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は180戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,140 | 15.7% |
| 賃貸用 | 440 | 6.1% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 700 | 9.7% |
新富町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり15,950円（坪約5.3万円）、最高19,200円・最安12,700円（1.5倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+0.5%です。宮崎の19市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約160万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 児湯郡富田南１丁目３５番 | 日向新富 1,500m | 19,200 | +1.1% |
| 児湯郡大字上富田字鬼付女８７８７番３８ | 日向新富 300m | 12,700 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 新富町 | 15.7% | 15,950 | +0.6% | 33.0% |
| 高鍋町 | 19.4% | 17,950 | -1.2% | 34.5% |
| 西都市 | 18.6% | 19,300 | ±0.0% | 39.0% |
| 川南町 | 18.0% | 9,700 | ±0.0% | 37.6% |
| 宮崎市 | 12.6% | 51,500 | +0.9% | 29.8% |
| 国富町 | 17.5% | 19,500 | ±0.0% | 39.3% |
| 日向市 | 14.0% | 32,000 | +1.5% | 34.2% |
新富町の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+0.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が9.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は新富町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮崎県の一覧へ