国富町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
宮崎県国富町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.5%
全国 13.8%・宮崎 16.3%
住宅地の地価
19,500円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
322人
65歳以上 39.3%・人口 18,010人
国富町の相続登記の申請先
宮崎地方法務局（国富町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
国富町の空き家（2023年）
住宅8,960戸のうち空き家は1,570戸、空き家率17.5%で、全国より3.7ポイント高い、宮崎平均より1.2ポイント高い水準です（県内15市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,230戸（13.7%・県内4位）で、うち一戸建が1,230戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は440戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,570 | 17.5% |
| 賃貸用 | 300 | 3.3% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 40 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,230 | 13.7% |
国富町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり19,500円（坪約6.4万円）、最高23,000円・最安7,500円（3.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。宮崎の19市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約195万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-1.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東諸県郡大字本庄字南神ノ原４０２３番２ | 宮交バス国富停留所 290m | 23,000 | ±0.0% |
| 東諸県郡大字木脇字赤池１３３７番 | 宮交バス木脇停留所 700m | 19,500 | +1.6% |
| 東諸県郡大字嵐田字前畑２３１３番 | 宮交バス国富保健センター前停留所 2,100m | 7,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 国富町 | 17.5% | 19,500 | ±0.0% | 39.3% |
| 宮崎市 | 12.6% | 51,500 | +0.9% | 29.8% |
| 西都市 | 18.6% | 19,300 | ±0.0% | 39.0% |
| 新富町 | 15.7% | 15,950 | +0.6% | 33.0% |
| 高鍋町 | 19.4% | 17,950 | -1.2% | 34.5% |
| 川南町 | 18.0% | 9,700 | ±0.0% | 37.6% |
| 小林市 | 18.6% | 14,600 | -0.7% | 39.0% |
国富町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が13.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は国富町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 宮崎県の一覧へ