宇佐市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大分県宇佐市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
25.6%
全国 13.8%・大分 19.1%
住宅地の地価
11,800円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
918人
65歳以上 37.9%・人口 51,098人
宇佐市の相続登記の申請先
大分地方法務局 宇佐支局（宇佐市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宇佐市の空き家（2023年）
住宅28,700戸のうち空き家は7,360戸、空き家率25.6%で、全国より11.8ポイント高い、大分平均より6.5ポイント高い水準です（県内15市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,290戸（18.4%・県内4位）で、うち一戸建が4,590戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は2,310戸あります。持ち家の35.1%（5,470戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,360 | 25.6% |
| 賃貸用 | 1,850 | 6.4% |
| 売却用 | 40 | 0.1% |
| 別荘など | 180 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,290 | 18.4% |
宇佐市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり11,800円（坪約3.9万円）、最高20,800円・最安11,400円（1.8倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。大分の16市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約118万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-3.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字石田字瓦塚４６番６ | 豊前善光寺 4,700m | 20,800 | ±0.0% |
| 大字川部字上ノ土井８１４番２外 | 柳ケ浦 3,000m | 11,800 | -0.8% |
| 大字金屋字辻掛２０９番２外 | 豊前長洲 940m | 11,400 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宇佐市 | 25.6% | 11,800 | ±0.0% | 37.9% |
| 豊後高田市 | 26.8% | 11,400 | ±0.0% | 38.1% |
| 中津市 | 20.2% | 22,200 | +0.6% | 31.4% |
| 豊前市 | 19.4% | 21,800 | -0.8% | 38.0% |
| 日出町 | 16.1% | 28,450 | +0.7% | 31.2% |
| 杵築市 | 29.7% | 19,600 | -0.4% | 39.8% |
| 別府市 | 21.7% | 46,250 | +2.5% | 34.2% |
宇佐市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が18.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宇佐市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大分県の一覧へ