大村市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長崎県大村市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.0%
全国 13.8%・長崎 17.3%
住宅地の地価
45,650円/㎡
前年比 +3.8%
2025年の死亡数
1,122人
65歳以上 26.2%・人口 99,574人
大村市の相続登記の申請先
長崎地方法務局 諫早支局（大村市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大村市の空き家（2023年）
住宅45,040戸のうち空き家は4,490戸、空き家率10.0%で、全国より3.8ポイント低い、長崎平均より7.3ポイント低い水準です（県内16市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,200戸（4.9%・県内15位）で、うち一戸建が1,420戸（65%）。腐朽・破損のある空き家は740戸あります。持ち家の17.7%（4,400戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,490 | 10.0% |
| 賃貸用 | 2,000 | 4.4% |
| 売却用 | 160 | 0.4% |
| 別荘など | 130 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,200 | 4.9% |
大村市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり45,650円（坪約15.1万円）、最高51,800円・最安36,300円（1.4倍）。前年比の中央値は+3.8%、5年前比+13.5%です。長崎の20市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約456万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+17.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東三城町１５番８ | 大村 550m | 51,800 | +4.4% |
| 諏訪１丁目８９４番４ | 諏訪 450m | 47,500 | +4.6% |
| 武部町９９番１１ | 大村 600m | 43,800 | +2.8% |
| 木場１丁目９２１番４ | 大村 2,200m | 36,300 | +3.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大村市 | 10.0% | 45,650 | +3.8% | 26.2% |
| 諫早市 | 12.7% | 38,000 | +3.5% | 31.8% |
| 長与町 | 10.1% | 55,200 | +1.8% | 30.0% |
| 時津町 | 7.1% | 73,200 | +2.3% | 28.0% |
| 長崎市 | 17.9% | 53,400 | +1.1% | 35.1% |
| 嬉野市 | 14.4% | 22,950 | +0.6% | 36.7% |
| 鹿島市 | 12.7% | 25,100 | ±0.0% | 35.2% |
大村市の実家、どうするか
地価は前年比+3.8%・5年で+13.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は大村市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長崎県の一覧へ