嬉野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県嬉野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.4%
全国 13.8%・佐賀 14.5%
住宅地の地価
22,950円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
390人
65歳以上 36.7%・人口 24,212人
嬉野市の相続登記の申請先
佐賀地方法務局 武雄支局（嬉野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
嬉野市の空き家（2023年）
住宅10,740戸のうち空き家は1,550戸、空き家率14.4%で、全国より0.6ポイント高い、佐賀平均より0.1ポイント低い水準です（県内15市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は710戸（6.6%・県内10位）で、うち一戸建が680戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は230戸あります。持ち家の36.8%（2,510戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,550 | 14.4% |
| 賃貸用 | 580 | 5.4% |
| 売却用 | 220 | 2.0% |
| 別荘など | 40 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 710 | 6.6% |
嬉野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり22,950円（坪約7.6万円）、最高32,300円・最安13,600円（2.4倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+3.9%です。佐賀の16市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約230万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 嬉野町大字下宿字三本松甲３２５１番 | 嬉野温泉 1,400m | 32,300 | +1.9% |
| 嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲１６４３番 | 嬉野温泉 2,600m | 13,600 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 嬉野市 | 14.4% | 22,950 | +0.6% | 36.7% |
| 鹿島市 | 12.7% | 25,100 | ±0.0% | 35.2% |
| 武雄市 | 13.3% | 25,200 | +4.9% | 33.1% |
| 有田町 | 10.9% | 15,800 | ±0.0% | 37.1% |
| 白石町 | 15.8% | 13,515 | -0.1% | 37.8% |
| 大村市 | 10.0% | 45,650 | +3.8% | 26.2% |
| 伊万里市 | 12.6% | 27,900 | +0.9% | 34.1% |
嬉野市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+3.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は嬉野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ