鹿島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
佐賀県鹿島市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.7%
全国 13.8%・佐賀 14.5%
住宅地の地価
25,100円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
408人
65歳以上 35.2%・人口 26,863人
鹿島市の相続登記の申請先
佐賀地方法務局 武雄支局（鹿島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
鹿島市の空き家（2023年）
住宅11,250戸のうち空き家は1,430戸、空き家率12.7%で、全国より1.1ポイント低い、佐賀平均より1.8ポイント低い水準です（県内15市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は730戸（6.5%・県内11位）で、うち一戸建が670戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は230戸あります。持ち家の34.0%（2,490戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,430 | 12.7% |
| 賃貸用 | 580 | 5.2% |
| 売却用 | 90 | 0.8% |
| 別荘など | 30 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 730 | 6.5% |
鹿島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり25,100円（坪約8.3万円）、最高26,800円・最安19,300円（1.4倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。佐賀の16市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約251万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-3.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字高津原字二本松３６１２番４ | 肥前鹿島 850m | 26,800 | ±0.0% |
| 大字納富分字広瀬１６２３番２４ | 肥前鹿島 2,000m | 25,100 | ±0.0% |
| 大字中村字温泉２７４番１５ | 肥前鹿島 560m | 19,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿島市 | 12.7% | 25,100 | ±0.0% | 35.2% |
| 白石町 | 15.8% | 13,515 | -0.1% | 37.8% |
| 嬉野市 | 14.4% | 22,950 | +0.6% | 36.7% |
| 武雄市 | 13.3% | 25,200 | +4.9% | 33.1% |
| 多久市 | 16.8% | 13,800 | -0.7% | 39.2% |
| 小城市 | 11.7% | 26,850 | +2.6% | 30.3% |
| 有田町 | 10.9% | 15,800 | ±0.0% | 37.1% |
鹿島市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は鹿島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 佐賀県の一覧へ