糸島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県糸島市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.9%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
40,000円/㎡
前年比 +4.8%
2025年の死亡数
1,230人
65歳以上 30.5%・人口 104,141人
糸島市の相続登記の申請先
福岡法務局 西新出張所（糸島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
糸島市の空き家（2023年）
住宅43,410戸のうち空き家は3,860戸、空き家率8.9%で、全国より4.9ポイント低い、福岡平均より3.5ポイント低い水準です（県内47市区町村で34位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,980戸（4.6%・県内30位）で、うち一戸建が1,880戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は420戸あります。持ち家の22.5%（6,580戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,860 | 8.9% |
| 賃貸用 | 700 | 1.6% |
| 売却用 | 290 | 0.7% |
| 別荘など | 890 | 2.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,980 | 4.6% |
糸島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり40,000円（坪約13.2万円）、最高114,000円・最安11,200円（10.2倍）。前年比の中央値は+4.8%、5年前比+26.2%です。福岡の51市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約400万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+30.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 伊都の杜３丁目９５番 | 糸島高校前 410m | 114,000 | +4.6% |
| 高田５丁目５８番１４ | 周船寺 1,000m | 105,000 | +9.4% |
| 前原駅南３丁目９３８番１７ | 筑前前原 560m | 91,300 | +9.3% |
| 神在東３丁目４１番４２ | 美咲が丘 700m | 56,500 | +5.0% |
| 加布里４丁目７８番１５ | 加布里 1,100m | 46,400 | +5.9% |
| 志摩師吉７丁目７０９番３９ | 筑前前原 3,300m | 33,600 | +5.7% |
| 二丈深江３丁目９０４番 | 筑前深江 400m | 32,200 | +3.2% |
| 有田字東泉寺１０８２番４ | 糸島高校前 3,100m | 29,000 | ±0.0% |
| 福吉５丁目４０７２番１０ | 福吉 150m | 25,300 | +4.1% |
| 志摩小金丸字大塚３０６３番 | 筑前前原 5,500m | 11,200 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 糸島市 | 8.9% | 40,000 | +4.8% | 30.5% |
| 福岡市 | 8.4% | 195,000 | +7.4% | 22.3% |
| 唐津市 | 14.8% | 26,800 | ±0.0% | 34.4% |
| 那珂川市 | 9.1% | 81,900 | +4.1% | 25.3% |
| 春日市 | 11.8% | 137,500 | +4.2% | 24.2% |
| 粕屋町 | 6.4% | 100,100 | +4.6% | 18.3% |
| 大野城市 | 6.2% | 120,000 | +5.7% | 22.6% |
糸島市の実家、どうするか
地価は前年比+4.8%・5年で+26.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は糸島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ