中津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大分県中津市の空き家と住宅地の公的データです。
中津市の相続登記の申請先
大分地方法務局 中津支局（中津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
中津市の空き家（2023年）
住宅47,840戸のうち空き家は9,650戸、空き家率20.2%で、全国より6.4ポイント高い、大分平均より1.1ポイント高い水準です（県内15市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,230戸（10.9%・県内10位）で、うち一戸建が4,960戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は1,830戸あります。持ち家の31.2%（7,540戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,650 | 20.2% |
| 賃貸用 | 3,920 | 8.2% |
| 売却用 | 240 | 0.5% |
| 別荘など | 260 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,230 | 10.9% |
中津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり22,200円（坪約7.3万円）、最高39,800円・最安14,200円（2.8倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+1.4%です。大分の16市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約222万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+1.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 牛神町１丁目７番３ | 中津 1,100m | 39,800 | +1.0% |
| 大字永添字市木２０８番１ | 中津 3,400m | 24,500 | ±0.0% |
| 字北堀川町３４８番外 | 中津 1,200m | 22,200 | +0.5% |
| 大字上如水字黒永３３番２ | 東中津 1,800m | 17,100 | +0.6% |
| 大字是則字長溜９１４番１ | 東中津 180m | 14,200 | +0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 中津市 | 20.2% | 22,200 | +0.6% | 31.4% |
| 豊前市 | 19.4% | 21,800 | -0.8% | 38.0% |
| 宇佐市 | 25.6% | 11,800 | ±0.0% | 37.9% |
| 築上町 | 24.7% | 15,100 | -2.0% | 39.4% |
| みやこ町 | 19.2% | 9,825 | -2.4% | 43.1% |
| 豊後高田市 | 26.8% | 11,400 | ±0.0% | 38.1% |
| 行橋市 | 13.6% | 33,600 | +0.6% | 30.5% |
中津市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+1.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が10.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は中津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大分県の一覧へ