水巻町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県水巻町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.7%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
38,750円/㎡
前年比 +3.3%
2025年の死亡数
407人
65歳以上 33.7%・人口 27,398人
水巻町の相続登記の申請先
福岡法務局 八幡出張所（水巻町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
水巻町の空き家（2023年）
住宅16,400戸のうち空き家は2,910戸、空き家率17.7%で、全国より3.9ポイント高い、福岡平均より5.3ポイント高い水準です（県内47市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は850戸（5.2%・県内26位）で、うち一戸建が560戸（66%）。腐朽・破損のある空き家は200戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,910 | 17.7% |
| 賃貸用 | 2,060 | 12.6% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 850 | 5.2% |
水巻町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり38,750円（坪約12.8万円）、最高44,700円・最安32,800円（1.4倍）。前年比の中央値は+3.3%、5年前比+13.4%です。福岡の51市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約388万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 遠賀郡中央１７１４番１１外 | 水巻 1,400m | 44,700 | +2.8% |
| 遠賀郡伊左座１丁目４５５番１２ | 水巻 1,400m | 32,800 | +3.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 水巻町 | 17.7% | 38,750 | +3.3% | 33.7% |
| 遠賀町 | 8.2% | 31,450 | +1.4% | 35.3% |
| 中間市 | 15.5% | 31,150 | ±0.0% | 38.2% |
| 鞍手町 | 21.7% | 17,800 | +0.6% | 40.4% |
| 岡垣町 | 12.6% | 36,550 | +1.5% | 33.6% |
| 直方市 | 18.6% | 22,850 | +0.5% | 33.3% |
| 北九州市 | 16.0% | 53,400 | +0.8% | 31.6% |
水巻町の実家、どうするか
地価は前年比+3.3%・5年で+13.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は水巻町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ