鞍手町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県鞍手町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.7%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
17,800円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
248人
65歳以上 40.4%・人口 14,591人
鞍手町の相続登記の申請先
福岡法務局 直方支局（鞍手町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
鞍手町の空き家（2023年）
住宅7,850戸のうち空き家は1,700戸、空き家率21.7%で、全国より7.9ポイント高い、福岡平均より9.3ポイント高い水準です（県内47市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,060戸（13.5%・県内7位）で、うち一戸建が730戸（69%）。腐朽・破損のある空き家は620戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,700 | 21.7% |
| 賃貸用 | 530 | 6.8% |
| 売却用 | 30 | 0.4% |
| 別荘など | 90 | 1.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,060 | 13.5% |
鞍手町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり17,800円（坪約5.9万円）、最高21,900円・最安13,700円（1.6倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+1.4%です。福岡の51市区町村で42番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約178万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 鞍手郡大字小牧字大池２３３３番１６９ | 鞍手 1,400m | 21,900 | +0.5% |
| 鞍手郡大字新延字前田２００３番１ | 鞍手 4,300m | 13,700 | +0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 鞍手町 | 21.7% | 17,800 | +0.6% | 40.4% |
| 中間市 | 15.5% | 31,150 | ±0.0% | 38.2% |
| 直方市 | 18.6% | 22,850 | +0.5% | 33.3% |
| 遠賀町 | 8.2% | 31,450 | +1.4% | 35.3% |
| 水巻町 | 17.7% | 38,750 | +3.3% | 33.7% |
| 宮若市 | 20.4% | 16,650 | ±0.0% | 36.4% |
| 岡垣町 | 12.6% | 36,550 | +1.5% | 33.6% |
鞍手町の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+1.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が13.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は鞍手町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ