中間市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県中間市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.5%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
31,150円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
655人
65歳以上 38.2%・人口 38,626人
中間市の相続登記の申請先
福岡法務局 八幡出張所（中間市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
中間市の空き家（2023年）
住宅20,270戸のうち空き家は3,150戸、空き家率15.5%で、全国より1.7ポイント高い、福岡平均より3.1ポイント高い水準です（県内47市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,660戸（8.2%・県内15位）で、うち一戸建が1,300戸（78%）。腐朽・破損のある空き家は630戸あります。持ち家の35.7%（3,910戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,150 | 15.5% |
| 賃貸用 | 1,360 | 6.7% |
| 売却用 | 110 | 0.5% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,660 | 8.2% |
中間市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり31,150円（坪約10.3万円）、最高36,500円・最安17,100円（2.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+0.6%です。福岡の51市区町村で29番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約312万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+0.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中央３丁目６３５５番４ | 中間 700m | 36,500 | ±0.0% |
| 鍋山町９３８番５外 | 通谷 500m | 33,600 | +0.3% |
| 小田ヶ浦２丁目３０１２番２１０ | 筑豊中間 900m | 32,200 | +0.3% |
| 太賀１丁目４８９番５１０ | 通谷 300m | 32,100 | ±0.0% |
| 中間３丁目３７９６番１０外 | 筑豊中間 550m | 30,200 | ±0.0% |
| 土手ノ内２丁目１０１番９外 | 希望が丘高校前 300m | 25,700 | ±0.0% |
| 岩瀬西町１０３７番 | 東水巻 1,100m | 22,100 | ±0.0% |
| 大字下大隈字西田１６０５番５ | 筑前垣生 1,000m | 17,100 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 中間市 | 15.5% | 31,150 | ±0.0% | 38.2% |
| 水巻町 | 17.7% | 38,750 | +3.3% | 33.7% |
| 鞍手町 | 21.7% | 17,800 | +0.6% | 40.4% |
| 遠賀町 | 8.2% | 31,450 | +1.4% | 35.3% |
| 直方市 | 18.6% | 22,850 | +0.5% | 33.3% |
| 岡垣町 | 12.6% | 36,550 | +1.5% | 33.6% |
| 宮若市 | 20.4% | 16,650 | ±0.0% | 36.4% |
中間市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が8.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は中間市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ