岡垣町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県岡垣町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
36,550円/㎡
前年比 +1.5%
2025年の死亡数
467人
65歳以上 33.6%・人口 31,081人
岡垣町の相続登記の申請先
福岡法務局 八幡出張所（岡垣町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
岡垣町の空き家（2023年）
住宅14,360戸のうち空き家は1,810戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、福岡平均より0.2ポイント高い水準です（県内47市区町村で26位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は490戸（3.4%・県内36位）で、うち一戸建が390戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は220戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,810 | 12.6% |
| 賃貸用 | 830 | 5.8% |
| 売却用 | 460 | 3.2% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 490 | 3.4% |
岡垣町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり36,550円（坪約12.1万円）、最高42,000円・最安31,100円（1.4倍）。前年比の中央値は+1.5%、5年前比+6.7%です。福岡の51市区町村で23番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約366万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 遠賀郡公園通り３丁目１５５番９１ | 海老津 2,300m | 42,000 | +1.4% |
| 遠賀郡野間３丁目３８３番１０外 | 海老津 2,000m | 31,100 | +1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 岡垣町 | 12.6% | 36,550 | +1.5% | 33.6% |
| 遠賀町 | 8.2% | 31,450 | +1.4% | 35.3% |
| 宗像市 | 10.7% | 34,500 | +2.8% | 30.8% |
| 水巻町 | 17.7% | 38,750 | +3.3% | 33.7% |
| 鞍手町 | 21.7% | 17,800 | +0.6% | 40.4% |
| 中間市 | 15.5% | 31,150 | ±0.0% | 38.2% |
| 宮若市 | 20.4% | 16,650 | ±0.0% | 36.4% |
岡垣町の実家、どうするか
地価は前年比+1.5%・5年で+6.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は岡垣町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ