宗像市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県宗像市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.7%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
34,500円/㎡
前年比 +2.8%
2025年の死亡数
1,190人
65歳以上 30.8%・人口 96,765人
宗像市の相続登記の申請先
福岡法務局 福間出張所（宗像市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宗像市の空き家（2023年）
住宅47,100戸のうち空き家は5,040戸、空き家率10.7%で、全国より3.1ポイント低い、福岡平均より1.7ポイント低い水準です（県内47市区町村で31位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,020戸（4.3%・県内31位）で、うち一戸建が1,790戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は830戸あります。持ち家の21.3%（5,940戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,040 | 10.7% |
| 賃貸用 | 2,760 | 5.9% |
| 売却用 | 160 | 0.3% |
| 別荘など | 100 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,020 | 4.3% |
宗像市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地13地点の中央値は1㎡あたり34,500円（坪約11.4万円）、最高80,300円・最安18,800円（4.3倍）。前年比の中央値は+2.8%、5年前比+20.0%です。福岡の51市区町村で24番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約345万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された13地点の中央値）：10年で+22.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| くりえいと２丁目７番３ | 赤間 1,400m | 80,300 | +2.6% |
| 日の里１丁目２１番３ | 東郷 500m | 55,500 | +4.1% |
| 自由ヶ丘１丁目１３番４ | 赤間 1,200m | 46,300 | +2.7% |
| 田熊２丁目５１１番３ | 東郷 1,100m | 45,400 | +4.8% |
| 田久５丁目４１５番７ | 赤間 1,400m | 39,600 | +3.1% |
| 曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４ | 赤間 2,100m | 36,900 | +3.1% |
| 天平台２６番１６ | 赤間 2,300m | 34,500 | +3.0% |
| 大井台２５９番 | 東郷 1,300m | 34,000 | +3.7% |
| ひかりヶ丘７丁目２番５６ | 東郷 3,200m | 33,000 | +2.8% |
| 陵厳寺１丁目４６５番２ | 教育大前 900m | 30,700 | +1.3% |
| 光岡字上長尾３６番３６ | 赤間 3,300m | 29,700 | +2.4% |
| 広陵台１丁目３番２０ | 教育大前 2,000m | 27,500 | +2.6% |
| 武丸字長浦９０９番７ | 教育大前 2,200m | 18,800 | +1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市 | 10.7% | 34,500 | +2.8% | 30.8% |
| 岡垣町 | 12.6% | 36,550 | +1.5% | 33.6% |
| 福津市 | 7.5% | 68,000 | +5.3% | 27.3% |
| 鞍手町 | 21.7% | 17,800 | +0.6% | 40.4% |
| 宮若市 | 20.4% | 16,650 | ±0.0% | 36.4% |
| 遠賀町 | 8.2% | 31,450 | +1.4% | 35.3% |
| 古賀市 | 11.5% | 90,500 | +5.2% | 29.2% |
宗像市の実家、どうするか
地価は前年比+2.8%・5年で+20.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は宗像市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ