古賀市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県古賀市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.5%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
90,500円/㎡
前年比 +5.2%
2025年の死亡数
626人
65歳以上 29.2%・人口 58,957人
古賀市の相続登記の申請先
福岡法務局 福間出張所（古賀市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
古賀市の空き家（2023年）
住宅26,990戸のうち空き家は3,100戸、空き家率11.5%で、全国より2.3ポイント低い、福岡平均より0.9ポイント低い水準です（県内47市区町村で30位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は880戸（3.3%・県内39位）で、うち一戸建が710戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は370戸あります。持ち家の16.0%（2,480戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,100 | 11.5% |
| 賃貸用 | 2,200 | 8.2% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 880 | 3.3% |
古賀市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり90,500円（坪約29.9万円）、最高101,000円・最安31,300円（3.2倍）。前年比の中央値は+5.2%、5年前比+52.6%です。福岡の51市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約905万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+75.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 花鶴丘１丁目１２番９ | 古賀 1,100m | 101,000 | +4.7% |
| 中央５丁目７８１番１５４ | 古賀 1,400m | 95,500 | +6.1% |
| 日吉１丁目１００７番６ | ししぶ 750m | 95,500 | +4.9% |
| 今の庄２丁目５１７番２５ | 古賀 1,600m | 92,500 | +6.3% |
| 天神６丁目１１５０番１０ | 古賀 850m | 88,500 | +5.4% |
| 花見南２丁目１８１５番２４３ | 古賀 1,500m | 88,000 | +5.4% |
| 新久保１丁目６６２番１ | 古賀 1,800m | 61,800 | +4.7% |
| 青柳字神田２９４６番１ | ししぶ 2,500m | 31,300 | +2.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 古賀市 | 11.5% | 90,500 | +5.2% | 29.2% |
| 新宮町 | 8.4% | 100,000 | +4.9% | 19.9% |
| 福津市 | 7.5% | 68,000 | +5.3% | 27.3% |
| 久山町 | — | 46,900 | +9.1% | 26.8% |
| 宗像市 | 10.7% | 34,500 | +2.8% | 30.8% |
| 篠栗町 | 8.5% | 88,750 | +8.0% | 25.2% |
| 粕屋町 | 6.4% | 100,100 | +4.6% | 18.3% |
古賀市の実家、どうするか
地価は前年比+5.2%・5年で+52.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は古賀市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ