福津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県福津市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.5%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
68,000円/㎡
前年比 +5.3%
2025年の死亡数
823人
65歳以上 27.3%・人口 69,535人
福津市の相続登記の申請先
福岡法務局 福間出張所（福津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
福津市の空き家（2023年）
住宅30,030戸のうち空き家は2,260戸、空き家率7.5%で、全国より6.3ポイント低い、福岡平均より4.9ポイント低い水準です（県内47市区町村で43位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は990戸（3.3%・県内39位）で、うち一戸建が860戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は90戸あります。持ち家の20.0%（3,940戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,260 | 7.5% |
| 賃貸用 | 1,160 | 3.9% |
| 売却用 | 70 | 0.2% |
| 別荘など | 40 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 990 | 3.3% |
福津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり68,000円（坪約22.5万円）、最高115,000円・最安17,800円（6.5倍）。前年比の中央値は+5.3%、5年前比+40.6%です。福岡の51市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約680万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+75.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 日蒔野１丁目１０番１０ | 福間 380m | 115,000 | +4.5% |
| 中央４丁目３５８４番２外 | 福間 700m | 81,600 | +4.6% |
| 西福間１丁目３６９３番４９ | 福間 1,200m | 74,500 | +6.9% |
| 花見が浜１丁目２３７０番１７ | 福間 1,700m | 69,200 | +5.6% |
| 東福間７丁目１５６８番１１３外 | 東福間 580m | 66,800 | +6.7% |
| 宮司４丁目８４３番５ | 福間 1,900m | 55,300 | +6.3% |
| 津屋崎７丁目１４８１番７ | 福間 4,100m | 40,900 | +5.1% |
| 上西郷字イジリ８５７番２外 | 福間 2,400m | 17,800 | +2.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 福津市 | 7.5% | 68,000 | +5.3% | 27.3% |
| 古賀市 | 11.5% | 90,500 | +5.2% | 29.2% |
| 新宮町 | 8.4% | 100,000 | +4.9% | 19.9% |
| 宗像市 | 10.7% | 34,500 | +2.8% | 30.8% |
| 久山町 | — | 46,900 | +9.1% | 26.8% |
| 岡垣町 | 12.6% | 36,550 | +1.5% | 33.6% |
| 宮若市 | 20.4% | 16,650 | ±0.0% | 36.4% |
福津市の実家、どうするか
地価は前年比+5.3%・5年で+40.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は福津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ