那珂川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県那珂川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.1%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
81,900円/㎡
前年比 +4.1%
2025年の死亡数
492人
65歳以上 25.3%・人口 49,221人
那珂川市の相続登記の申請先
福岡法務局（那珂川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
那珂川市の空き家（2023年）
住宅21,360戸のうち空き家は1,940戸、空き家率9.1%で、全国より4.7ポイント低い、福岡平均より3.3ポイント低い水準です（県内47市区町村で33位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は650戸（3.0%・県内41位）で、うち一戸建が570戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は170戸あります。持ち家の19.6%（2,170戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,940 | 9.1% |
| 賃貸用 | 1,170 | 5.5% |
| 売却用 | 80 | 0.4% |
| 別荘など | 40 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 650 | 3.0% |
那珂川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり81,900円（坪約27.1万円）、最高147,000円・最安39,500円（3.7倍）。前年比の中央値は+4.1%、5年前比+17.8%です。福岡の51市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約819万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+41.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 今光４丁目１８番 | 博多南 520m | 147,000 | +6.5% |
| 五郎丸１丁目１３５番 | 博多南 1,200m | 128,000 | +6.7% |
| 片縄北５丁目６９４番７５ | 博多南 2,300m | 90,600 | +4.1% |
| 王塚台１丁目２３７番 | 博多南 2,200m | 81,900 | +3.7% |
| 片縄西３丁目１１８０番２２ | 博多南 2,700m | 75,300 | +4.1% |
| 後野１丁目１００番７ | 博多南 2,900m | 63,500 | +4.1% |
| 東隈１丁目１４３番５ | 博多南 2,600m | 39,500 | +3.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂川市 | 9.1% | 81,900 | +4.1% | 25.3% |
| 春日市 | 11.8% | 137,500 | +4.2% | 24.2% |
| 大野城市 | 6.2% | 120,000 | +5.7% | 22.6% |
| 福岡市 | 8.4% | 195,000 | +7.4% | 22.3% |
| 太宰府市 | 8.1% | 87,900 | +5.5% | 28.1% |
| 志免町 | 7.2% | 93,800 | +4.8% | 24.1% |
| 筑紫野市 | 7.8% | 98,000 | +2.5% | 26.9% |
那珂川市の実家、どうするか
地価は前年比+4.1%・5年で+17.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は那珂川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ