春日市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県春日市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.8%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
137,500円/㎡
前年比 +4.2%
2025年の死亡数
1,042人
65歳以上 24.2%・人口 111,754人
春日市の相続登記の申請先
福岡法務局 筑紫支局（春日市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
春日市の空き家（2023年）
住宅53,700戸のうち空き家は6,320戸、空き家率11.8%で、全国より2.0ポイント低い、福岡平均より0.6ポイント低い水準です（県内47市区町村で28位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,850戸（3.4%・県内36位）で、うち一戸建が970戸（52%）。腐朽・破損のある空き家は470戸あります。持ち家の16.1%（4,220戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,320 | 11.8% |
| 賃貸用 | 4,130 | 7.7% |
| 売却用 | 240 | 0.4% |
| 別荘など | 100 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,850 | 3.4% |
春日市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり137,500円（坪約45.5万円）、最高306,000円・最安115,000円（2.7倍）。前年比の中央値は+4.2%、5年前比+30.2%です。福岡の51市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,375万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で+73.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 春日原北町５丁目１０８番 | 春日原 450m | 306,000 | +3.4% |
| 光町２丁目１３７番 | 春日 600m | 248,000 | +6.4% |
| 春日公園２丁目１２番６ | 大野城 600m | 238,000 | +4.4% |
| 日の出町５丁目６番 | 南福岡 1,200m | 237,000 | +3.9% |
| 若葉台西４丁目５７番 | 春日 1,200m | 167,000 | +7.1% |
| 須玖北９丁目１６５番 | 井尻 1,300m | 139,000 | +3.0% |
| 平田台３丁目９３番 | 大野城 2,000m | 139,000 | +2.2% |
| 白水ヶ丘６丁目４７番 | 博多南 850m | 136,000 | +5.4% |
| 一の谷３丁目１４３番２ | 博多南 1,900m | 133,000 | +4.7% |
| 下白水北２丁目３８番 | 博多南 1,600m | 133,000 | +3.9% |
| 春日２丁目８４番 | 大野城 1,300m | 129,000 | +3.2% |
| 惣利４丁目５７番 | 大野城 2,400m | 129,000 | +2.4% |
| 星見ヶ丘３丁目６５番 | 博多南 2,900m | 116,000 | +4.5% |
| 松ケ丘３丁目１２２番 | 博多南 2,900m | 115,000 | +5.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市 | 11.8% | 137,500 | +4.2% | 24.2% |
| 大野城市 | 6.2% | 120,000 | +5.7% | 22.6% |
| 那珂川市 | 9.1% | 81,900 | +4.1% | 25.3% |
| 太宰府市 | 8.1% | 87,900 | +5.5% | 28.1% |
| 宇美町 | 10.0% | 73,350 | +6.0% | 29.7% |
| 筑紫野市 | 7.8% | 98,000 | +2.5% | 26.9% |
| 志免町 | 7.2% | 93,800 | +4.8% | 24.1% |
春日市の実家、どうするか
地価は前年比+4.2%・5年で+30.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は春日市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ