大野城市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県大野城市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.2%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
120,000円/㎡
前年比 +5.7%
2025年の死亡数
899人
65歳以上 22.6%・人口 104,025人
大野城市の相続登記の申請先
福岡法務局 筑紫支局（大野城市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大野城市の空き家（2023年）
住宅47,070戸のうち空き家は2,910戸、空き家率6.2%で、全国より7.6ポイント低い、福岡平均より6.2ポイント低い水準です（県内47市区町村で46位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は900戸（1.9%・県内46位）で、うち一戸建が530戸（59%）。腐朽・破損のある空き家は470戸あります。持ち家の17.6%（4,210戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,910 | 6.2% |
| 賃貸用 | 1,670 | 3.5% |
| 売却用 | 270 | 0.6% |
| 別荘など | 70 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 900 | 1.9% |
大野城市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地13地点の中央値は1㎡あたり120,000円（坪約39.7万円）、最高318,000円・最安62,300円（5.1倍）。前年比の中央値は+5.7%、5年前比+42.9%です。福岡の51市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,200万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+78.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 栄町３丁目３８番 | 春日原 500m | 318,000 | +7.1% |
| 瓦田２丁目８１３番１１ | 白木原 400m | 260,000 | +7.9% |
| 瑞穂町２丁目２４番外 | 春日原 700m | 259,000 | +8.8% |
| 筒井１丁目４７１番５ | 春日原 800m | 222,000 | +5.7% |
| 上大利２丁目１９８番６ | 下大利 700m | 201,000 | +6.9% |
| 仲畑４丁目２００番 | 雑餉隈 1,200m | 160,000 | +6.0% |
| 乙金３丁目１０１６番 | 春日原 3,000m | 120,000 | +6.2% |
| 川久保３丁目１６番２ | 春日原 2,200m | 112,000 | +5.7% |
| 乙金台１丁目７番１１ | 白木原 1,800m | 103,000 | +4.3% |
| 緑ケ丘３丁目１３番１１ | 下大利 2,600m | 97,200 | ±0.0% |
| 月の浦３丁目３１１番 | 下大利 5,400m | 91,900 | +2.7% |
| 平野台２丁目３番１９ | 下大利 4,300m | 74,700 | +3.0% |
| 乙金東１丁目１０８３番１３ | 春日原 3,400m | 62,300 | +3.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市 | 6.2% | 120,000 | +5.7% | 22.6% |
| 春日市 | 11.8% | 137,500 | +4.2% | 24.2% |
| 宇美町 | 10.0% | 73,350 | +6.0% | 29.7% |
| 太宰府市 | 8.1% | 87,900 | +5.5% | 28.1% |
| 志免町 | 7.2% | 93,800 | +4.8% | 24.1% |
| 那珂川市 | 9.1% | 81,900 | +4.1% | 25.3% |
| 須恵町 | 5.6% | 74,100 | +3.0% | 26.0% |
大野城市の実家、どうするか
地価は前年比+5.7%・5年で+42.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は大野城市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ