土佐清水市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
高知県土佐清水市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
39.5%
全国 13.8%・高知 20.3%
住宅地の地価
18,400円/㎡
前年比 -1.4%
2025年の死亡数
332人
65歳以上 52.4%・人口 11,190人
土佐清水市の相続登記の申請先
高知地方法務局 四万十支局（土佐清水市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
土佐清水市の空き家（2023年）
住宅9,860戸のうち空き家は3,890戸、空き家率39.5%で、全国より25.7ポイント高い、高知平均より19.2ポイント高い水準です（県内13市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,240戸（32.9%・県内1位）で、うち一戸建が3,140戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は970戸あります。持ち家の50.6%（2,550戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,890 | 39.5% |
| 賃貸用 | 580 | 5.9% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 60 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,240 | 32.9% |
土佐清水市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり18,400円（坪約6.1万円）、最高23,000円・最安13,800円（1.7倍）。前年比の中央値は-1.4%、5年前比-6.8%です。高知の20市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約184万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 旭町４７４番２ | 中村 31,000m | 23,000 | -1.3% |
| 三崎浦１丁目１０３０番１ | 中村 35,000m | 13,800 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 土佐清水市 | 39.5% | 18,400 | -1.4% | 52.4% |
| 四万十市 | 20.6% | 35,600 | ±0.0% | 38.2% |
| 宿毛市 | 28.4% | 24,800 | -1.2% | 41.4% |
| 愛南町 | 24.6% | 21,600 | -1.9% | 48.0% |
| 四万十町 | 24.5% | 21,850 | -0.2% | 46.9% |
土佐清水市の実家、どうするか
地価は前年比-1.4%、5年で-6.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が32.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は土佐清水市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 高知県の一覧へ